第一次购二手房，95平方米的，他证已过五年，我和他各要交哪种税？房子是72万的

1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米 2、 印花税...

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定 若买方是首次购买...

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

买二手房95平米房子过户费大概需要 房价的千分之0.5吧。具体需要计算每平方米的单价的。开心快乐每一天！

要是你购置的是首套房屋，同时卖家还有其他产权房，如下 1.契税完税证1.5%（50万X1.5%）（买方支付）2.转让手续费甲乙双方是各自3元/平方米，（6元X95平米）（各自一半）3.营业税及附税，房屋超过5年，免税 4.土地转让金。1%（评估价50万X1%）（买方支付）5.卖家唯一住房，免税。卖方有其他...

95平米的房子过户费多少钱 1、印花税：房款的0．05％ 2、交易费：3元／平方米 3、契税：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。4、权证印花税：每本5元。5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件...

并向买方核发房屋所有权证。具有土地使用权证的还要到土地管理部门办理土地使用权变更手续。另外，二手房贷款业务也是重要的一环，目前推出的贷款品种有：1.二手房抵押贷款，2.转按揭贷款，3.公积金贷款。二手房房代业务相关问题，寇志中律师将另行专劈系列为消费者予以指导。到时敬请关注。

4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。（四）土地增值税 房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。（五）房屋交易手续费 按房屋建筑面积6元、平方米交纳。（六）房屋产权登记费：80.00元。（七）房屋评估费：按评估额0.5％缴纳。非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无...

没有满5年的房子，要付6.5%的交易税，这个就要根据你当地的房价来算了哦。

未满二年房产证过户费用：卖方二手房税费：1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征），2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.6%(房产证或购买时契税完税证未满两年)，3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元，4、土地出让金：成交价...