250平方米的二手房卖72万元要上多少税

发布网友发布时间：2022-04-23 06:49

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热心网友时间：2022-06-17 00:40

250平米的二手房交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
按照3%缴纳；

二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
2、房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数；
工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

热心网友时间：2022-06-17 00:41

营业税:合同价*5.56%或（合同价-原*价）*5.56%，二选一取低征收。

个税：合同价*1%或（合同价-原*价）*20%，二选一取低征收。

契税：合同价*3%。

假设合同价就是72万，那把72万代入对应的计算式就是涉及的交易税额。

热心网友时间：2022-06-17 00:41

假设合同价就是72万.56%:合同价*5.56%或（合同价-原*价）*5，二选一取低征收，二选一取低征收，那把72万代入对应的计算式就是涉及的交易税额。