房改房能买卖吗?

发布网友发布时间：2022-04-23 06:42

共3个回答

热心网友时间：2022-06-16 19:56

您好。

房改房又称已购公房。已购公房原单位如果不是央产，且没有其他*出售条件，是可以直接上市交易的；已购公房原单位如果是央产，需要办理完毕《在京*单位已购住房产权变更登记通知单》，再选择上市交易。

希望对您有所帮助。

热心网友时间：2022-06-16 19:56

房改房当然能买，只是需要补交个土地出让金（不是全产权的房改房不好交易）。

热心网友时间：2022-06-16 19:56

　　编者---　　这位消费者不小心买到了国家不许买卖的房子，可是定金已经交给了中介公司，这中介费还要的回来吗？　　王海在线你好！
　　我看好了一套房改房(房管所的房本房)，给中介公司交了定金后，才发现国家不允许个人(房本持有者)转让或买卖(之前中介公司说可以)房本房，经过再三考虑后，我决定不买这套房子了，可是中介公司以已经签了买卖协议为由不退还定金。
　　现在已经有十几天了，我每次去都无果，请您给指导一下怎么要？另外房本上写着不许转让或买卖，与此，房本持有人就不具备买卖资格，那我们的协议即使他签字了是不是也无效呢？　　律师观点：　　我们认为：房改房能不能买卖，目前我国没有法律、行*规的具体规定，关于房改房的规定都是各个地方的*指导的，根据现在的*的规定，只要出卖人将房改房以成本价或标准价买下来了，取得了房屋的产权证，就可以上市买卖。
　　你现在可以要求卖方提供房屋产权证等相关权属证明，如果对方没有，你和中介公司的协议就无效，定金应该退给你。如果对方有的话，你签的协议就是有效的，你不决定买房了，就是违约。想退定金的话就很困难了。