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车位15万一次付清,年返1.5万10年结束,开发商是在玩套路吗?

发布网友 发布时间:2022-11-08 09:56

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4个回答

热心网友 时间:2023-11-08 21:29

是的,开发商短短时间里拿到了大笔的钱,可以去做其它的投资。而且,又把所有的风险,全部都转嫁到业主的头上。开发商一举多得,而业主则承担着很大的风险。

首先这种模式的车位销售,价格必然比正常要贵上很多

这种返还本金形式的销售车位,必有一个特点:贵。就是他们的车位,要比附近小区的车位,至少贵50%以上。像这种卖车位的销售模式,一个车位要卖15万。那附近的小区,正常车位价格,最多就七八万。虽然说,十年时间里,会把钱全部返还回来。但是十年的时间,谁也不知道会发生什么变故。这里面的变化太大了,风险很大。

开发商利用这种模式,来吸引不会算账的客户,短时间里就能集资大笔的钱财。然后再利用这些钱,去做别的投资。开发商赚的盆满钵满,而且还把风险,全部都转嫁到购车位业主的身上。

如果哪天开发商破产倒闭了,购车位的业主,就血本无归了

做生意要靠实力、靠运气,没有稳赚不赔的。强如某大,这种背景的大企业,也能破产。面临破产,或者是经营不善的房地产企业非常的多。很多都是“重症患者”,吊着最后一口气。如果房地产拿着这钱,去投资生意。一旦做生意亏了,破产倒闭了,那他们就根本没有钱再继续返还了。毕竟十年,这么长的时间,变化真的是太大了。谁也不能保证,这个企业不会遇到什么破产的危机。

做生意成功了,那开发商就赚的盆满钵满。返还给购车位业主的,就是九牛一毛。做生意失败了,那开发商破产倒闭,购车位的业主,也就跟着血本无归。所以,好处都是开发商占着。风险呢,都是业主承担。开发商是稳赚不赔,业主就要听天由命。

小心合同上有陷进,别到时候钱被白嫖了,车位还不是自己的

还需要注意一点的是,购车位合同上,是否明确了车位的所有权?别到时候,你购车位的钱,在十年里是返还给你了。可是车位最后却还是开发商的,你只不过拥有十年的使用权而已。这个就是相当于,你的这15万被开发商白嫖了10年的时间。而你呢,只是拥有这10年的车位使用权。

所以,如果你觉得这个活动还不错,你能接受。你在和开发商签合同的时候,一定要把条款都看清楚了。千万别最后弄个“阴阳合同”,最后吃亏上当的还是自己。毕竟,个人的力量有限。你想和开发商硬刚,时间和精力不允许,倒霉的还是业主个人。

天下熙熙攘攘皆为利来,不管怎样的一个优惠活动,最后收益的必然是举办活动的那个单位。开发商的任何举动,最后都是为了他们自己获利。他们不会那么好心,就真的要为业主考虑。你又不是他亲爹,别人干嘛要让利给你呢?所以,天上不会掉馅饼的。越是看起来能占便宜的事情,里面必定是陷阱重重。

热心网友 时间:2023-11-08 21:29

开发商是在玩套路,而且是一种非常厚道的套路,每年返还1.5万元,10年返还的话对你来说是非常不错的一个方法,你可以得到比车位价值更高的回报。

热心网友 时间:2023-11-08 21:30

是的,这样做是为了缓解开发商的资金问题,可以让开发商有更多的流动资金,更好的进行建设,当然也有一些开发商会出现跑路的情况。

热心网友 时间:2023-11-08 21:30

我个人觉得这是开发商在玩套路,因为所有人都不傻,尤其是开发商,不可能无缘无故的免费给你车费,一定是有很大的猫腻。
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