爷爷奶奶生前把房产大部分赠与父亲公正过但没有过户，受赠人先于赠与人去世，公正合同还有效吗？
发布网友
发布时间：2022-11-08 07:39
共3个回答
热心网友
时间：2023-11-08 08:15
法律依据 中华人民共和国合同法
第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过 公证的赠与合同，不适用前款规定。
第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。追问爷爷留有小部分房产，三分之二的房产赠与父亲，奶奶先去世的，父亲赡养生病的爷爷疲劳过度先于爷爷去世，爷爷也相继去世了。这份公正还有效吗？父亲的法定继承人可以去拿公正书去过户吗？
追答有效 您可以到房管局咨询办理 您家的继承问题比较纠结。
热心网友
时间：2023-11-08 08:15
如果你爷爷奶奶还在世，而你父亲过世了。由于房子没有过户，那么你的爷爷奶奶还是有权撤销赠与的。你爷爷的子女？是说你的叔叔或者姑姑吗？那要看你爷爷赠与合同里是否有你叔叔或者姑姑的房产。如果没有，他们当然没有权利撤销你爷爷的赠与！如果赠与合同里涉及的房产有你叔叔或者姑姑的房产，那么他们有权利主张你爷爷处分了他们的财产，进而部分撤销赠与合同，将属于他们的部分撤销并要回。
现在你父亲先于你爷爷去世 ，而你爷爷早就将房产赠与你父亲，那么你目前和你当然可以继承你父亲的房产。追问爷爷留有小部分房产，三分之二的房产赠与父亲，奶奶先去世的，父亲赡养生病的爷爷疲劳过度先于爷爷去世，爷爷也相继去世了。这份公正还有效吗？父亲的法定继承人可以去拿公正书去过户吗？
追答有效。你父亲的法定继承人可以依据公证书到房管局办理过户手续。不过要区分“三分之二”。打个比方说，如果你爷爷有3套房产，那么赠与合同里是否明确哪两套是赠与给你父亲的，还是每套房产都是三分之二赠与给你父亲的。第一种情况，可以直接去房管部门办理过户；第二种情形会麻烦些，房管部门办理的应该是按份共有产权。
热心网友
时间：2023-11-08 08:16
你爷爷奶奶才有权撤销公证。
纵横法律网 韦锋律师
