买房贷款计算方法是怎么样的

发布网友发布时间：2022-11-05 06:30

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热心网友时间：2023-10-05 11:13

想知道买房贷款计算方法是怎么样的的朋友可参考以下内容：等额本息还款法: 每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金等额本金还款法: 每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额说明:月利率=年利率÷1215^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思) 贷款金额:150000元贷款年限:5年(60个月) 利率不变还清全部贷款时的几种情况: 按照商业贷款,等额本息计算年利率:6.9%(月利率5.75‰) 每月月供:2963.11元总利息:27786.47元按照商业贷款,等额本金计算年利率:6.9%(月利率5.75‰) 首月月供:3362.5元逐月递减:14.38元末月月供:2514.38元总利息:26306.25元