房子转租不出去怎么办?转租房屋需要注意什么?
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发布时间：2022-11-06 08:35
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热心网友
时间：2023-10-25 04:31
租房过程中总会遇到各种各样的难题，比如刚租好房子没多久就遇到工作调动等不得不 退房 的原因，要知道租房前可是已经和房东签订租房协议了的，如果不租的话就可能支付 违约金 ，而且押金也会打水漂了，这时候很多人都会选择转租，那么转租房屋需要注意什么？万一房子转租不出去怎么办？今天我就和大家聊一下转租的问题。
房子转租不出去怎么办？
1、通过租房APP，现在网上有很多租房网站，如、58同城，安居客等等，登记你的 房源 信息，一定要添加真实房源图片，这样可以找准真正想租你房子的人，也不用来来回回接电话看房子了，如果有人看中你的房子，会主动和你联系的。
2、借助 中介 公司，首先你可以把房源信息登记给中介公司，借助他们来转租，毕竟他们的咨询顾客比较多，并且有专门的时间带人看房子，但是一定要注意，要找离你们最近的中介公司，很多人在租房子的时候是要看地理位置的，能在那个中介问，就意味着想在附近租房子，不要随随便便找个中介就登记了，那样效果不大哦。
3、主动加入QQ租房群，这个方法是很多人容易发现，但是也容易放弃的渠道，但是真的很有效果，我之前转租房子就是通过这个方法的，里面有很多信息是需要筛选的，里面很多求租信息，可以一对一的聊天进行沟通，成交的几率是很大的。
4、利用个人朋友圈发布信息，身边的亲戚朋友也是一个免费的资源哦，先把你的房源转租信息利用扣扣空间或者朋友圈散发出去，这样你自己的朋友如果刚好有需求，就省去很多麻烦了，而且朋友也会帮你转发哦。
5、利用各种租房论坛、贴吧，同城论坛和同城贴吧也是一个很好的资源，这里面经常会有很多需要房源的人求助租房的，不过需要注意的是，如果发的帖子广告意味太重，会被删帖的。
6、 小区 保卫处或者物业登记房源信息，一般情况下，正规的小区都会有卫门处或者物业中心，可以把要转租的房源登记一下，如果有求租者去问的话，他们会时间通知你的。
转租房屋需要注意什么？
1、转租房子时应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由 承租人 与转承租人双方签订。转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外。
2、转租房子过程中，承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对 租赁房屋 造成损失的，承租人应当赔偿损失。
3、转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外。转租期间原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之变更、解除、终止。
4、考虑到个人转租房屋所支付的 租金 是财产租赁所得的成本，《通知》明确规定，转租房屋所支付的租金允许在个人所得税前扣除。同时，为便于管理和堵塞漏洞，要求纳税人必须提交 房屋租赁合同 和支付租金的合法凭据，否则，不允许扣除租金。
5、一些纳税人出于谋利或者其他目的，将所承租 房屋转租 给第三方赚取租金差价的情况时有发生，针对这类现象，国家税务总局按照现行个人所得税有关*规定，对个人转租房屋取得的租金收入如何征收个人所得税，作了明确规定。
转租房屋需要注意什么，看了本文相信大家已经大概了解了，大家在遇到转租问题的时候，要注意方式方法，还有合同问题不容忽视，要知道转租也是需要签订转租协议的，这样才能保障双方的权益。房子转租不出去怎么办？这个问题其实也不用这么担心，现在的各种渠道这么多，不怕转租不出去。
