请问物业管理处可以随便动用业主的房屋维修基金吗?

发布网友 发布时间：2022-04-23 06:00

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懂视网 时间：2022-07-05 13:28

1、物业不可以使用，如需要动用需要满足以下要求：业主大会成立前需要使用商品小区专项维修资金的，由物业服务企业或者相关业主参照国家对应程序办理使用手续。

2、我们根据《商品小区专项维修资金使用暂行办法》规定，业主大会成立后需要使用商品小区专项维修资金须经七道程序：

3、制定维修和更新、改造方案

4、业主确认（应当经商品小区专项维修资金列支范围内，专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主，且占总人数三分之二以上的业主同意）。

热心网友 时间：2022-07-05 10:36

不可以，动用维修基金是要开业主大会的，需要有三分之二以上的业主投票通过才可以动用，走完这些流程之后去住建局把大修基金的款项拨下来。

热心网友 时间：2022-07-05 11:54

不可以。房子修理基金归于所有业主拥有，任何人不得私自移用，一经发现，将以警告、罚款或刑事拘留处置。请求房子修理基金有必定条件：房子修理基金有必要用于住所公共部位和共用设备设备;是在超过保修期限后运用;得到2/3以上相关收入业主的赞同。房屋建筑在保修期满之后，其公共部位、共用设施、设备等需要进行大修、更新或者改造的话，就可以动用公共维修基金，但是使用时需要全体业主投票确定费用。

热心网友 时间：2022-07-05 13:28

根据《商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定》，开发商、购房者缴纳的公共维修基金要全部到位，使用前由小区的业主大会和业主委员来统一决策。申请程序是：由业主委员会将维修项目及预算在小区公示，经过业主大会三分之二以上业主投票表决同意后，再向区房产局提出申请，申请通过后，才会划拨预算总额的80%%费用；工程竣工后，再与业主大会据实结算，按户分摊。电梯、内外墙、公共楼道等小区共用设施设备维修时，可申请动用维修基金。好律师网

热心网友 时间：2022-07-05 15:20

当然不可以。
没有成立业务会的小区，由社区或物业牵头采取全体业主签字同意，有业委会的小区由业委会牵头组织，估计达到80%以上业主同意，就可以动用这笔维修基金了。

热心网友 时间：2022-07-05 17:28

物业管理处不可以随便动用业主的房屋维修基金，按照大修基金的管理要求，达到标准以后可以使用，具体情况需要咨询当地的房管部门。