帮别人以我的名义贷款买房，现在对方无法还款，银行已经要起诉了，用什么方法可以把这个房子处理了？

发布网友发布时间：2022-04-23 06:05

共5个回答

热心网友时间：2023-10-18 05:10

这房子就是你的，你想卖掉谁也阻挡不了，把房子卖了，自然有钱还贷款了，还有钱剩余。
“借名买房”指自限购*施行之后，部分有购房需求的人失去了购房资格，即使能签买卖合同，也无法在房地产中心进行交易过户。在此情况下，个别购房者采用了“借名买房”的方式，即以父母、子女或者其他人的名义购房，而购房款项却由购房者自己支付。
（一）规避法律或者*。购买房产需要一定的资格，事实购房人没有资格购买，而登记购房人具有资格购买是最常见的情形。比如，有些人不具备购买经济适用房的条件又想买这样的房屋，就只能借他人名义买房。再比如，已经拥有住房的居民以他人的身份证登记购买房屋，以规避“限购令”关于不得购买第二或第三套住房的规定。
（二）贪图便宜享受优惠。比如，只有具有城镇户口的在岗职工，才能享受住房公积金贷款。购房人没有资格办这种贷款，于是以别人的名义办理公积金贷款。还有单位建集资房的，价格实惠，但单位员工却没有经济实力，单位有明文规定，集资房只对本单位员工出售，所以购房人与员工私下签订买房协议，以该员工的名义先签订购房合同，所有房款均由购房人支付，并另外给该员工一定的转让费，待到房产证下来以后，再根据协议办理过户手续。
（三）转移财产逃避债务。债务人不履行到期债务的，债权人有权要求债务人以其所有的动产或不动产偿还债务。有些债务人为了隐匿财产，恶意躲债，事先就把房屋登记在他人名下，给债权人和*以自己无财产的假象。
（四）简便手续，减少税费。比如，父母为了逃避将来有可能开征的遗产税以未成年人的名义购买房屋等。

热心网友时间：2023-10-18 05:10

既然是以你的名义买的房，那个，房子是在你的名下，可以由你处置。现在无法还款，可以由你还款，房子真正归你所有。当然，房子的现值与还贷的差额，你应该归还对方。你不还款，也可以处理房子，得款还贷后余额归还对方。

热心网友时间：2023-10-18 05:11

如果以你的名义贷款买房，银行起诉催要贷款还款，你无权利也没有办法将房子卖掉，因为这所房子已经在银行做了抵押才能够申请贷款，因此这所房子属于抵押状态，不能出售。供参考。

热心网友时间：2023-10-18 05:11

帮别人以你的名义贷款买房，现在对方无法还款，银行已经要起诉了，既然这样，那这房子就是你的，你想卖掉谁也阻挡不了，把房子卖了，自然有钱还贷款了，还有钱剩余。

热心网友时间：2023-10-18 05:12

银行已起诉，胜诉后会对该房产进行拍卖。偿还欠款后余额返近给你。