如何判断合同的真实性

发布网友发布时间：2022-04-23 05:56

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热心网友时间：2023-11-01 21:08

当房屋的出租人和承租人双方签订了房屋租赁合同之后，可以从以下4个方面审查这个房屋租赁合同是否具有相应的法律效力。(1)合同的主体即房屋的出租人与承租人是否具备民事行为能力，出租人是否为出租房的所有人或合法使用权人等。(2)房屋的本身根据我国相关法律、法规的规定，有下列情形之一的房屋是不得出租的：未依法取得房屋所有权证的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式*房地产权的;共有房屋未取得共有人同意的;权属有争议的;属于违法建筑的;不符合安全标准的;已抵押，未经抵押权人同意的;不符合*、环保、卫生等主管部门有关规定的;我国有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。(3)房屋租赁合同的内容当某些房屋租赁合同所约定的违约金过高，或者出租人明知承租人用租来的房屋进行违法犯罪活动时，这样的房屋租赁合同均是无效的，不受法律保护，租金依法没收。(4)登记备案情况我国相关法律明确规定：“房屋租赁当事人在签订房屋租赁合同后，房屋租赁成为事实之前，应向当地房产管理部门办理相关登记备案手续。”法律依据《中华人民共和国合同法》第九条当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。

热心网友时间：2023-11-01 21:08

法律上，判断一份合同是否真实，主要从两方面考量：1）合同的形成过程是否真实，包括合同的签章、签名是否真实；2）合同的内容是否真实，即合同中约定的内容是否当事人的真实意思表示（被胁迫、重大误解的合同，即不真实）。

以上意见，仅供参考。

热心网友时间：2023-11-01 21:09

对于签署合同，要注意如下几种要点：
1、合同主体，要到工商局查看该公司是否存在。要求对方提供营业执照核对！
2、骑缝章，一般的合同要盖骑缝章，防止换页；
3、签署人，签署人一般是企业的法定代表人。若不是法定代表人的，则要求出具企业的授权书！
4、盖章，盖章必须是经过*备案的公章，不能是私章。如xx公司业务章就应该是私章，不受保护！
5、合同条款，要注意审查合同条款是否合理，是否存在合同诈骗的可能；
6、履约能力，要对方提供履约能力的证据材料！

热心网友时间：2023-11-01 21:09

1、签订合同事项双方共同协商定立。
2、双方签字（盖章）确认。