租户如果用房东的房屋注册了公司,会对房东有什么风险吗?

发布网友发布时间：2022-04-23 06:02

共5个回答

热心网友时间：2022-05-03 10:48

如果仅是为了办理营业执照，对房东的房屋没有实际影响。建议房东与对方必须签一份完整的合同，约束对方遵纪守法的经营、并在合同里表明由哪一方承担房租税款、如果租赁关系终止要求承租人注销营业执照或变更营业执照地址，不影响再次出租。
法律分析
房子租给别人注册公司存在危害的地方大致有四点：1、对房屋再次出租或登记公司有影响，在本次租赁到期后或本次租户经营不善失联的，因为用此房产注册的公司地址没有迁移，下次的租户如果需要用该房屋进行登记的，是不能登记的；
2、此房屋登记的这个地址注册以后，房屋信息就会在工商等部门备案，达到纳税标准的需要依法申报缴税，否则将涉嫌偷税漏税；3、租户利用所租赁的房屋开公司，如经营涉嫌违法，在出租房屋内发生了违法乱纪行为，譬如容留他人吸毒、传销、窝藏犯罪分子等，房东将有可能要承担相应的法律责任；4、房屋的不当使用、房屋遭到滥用，比如改变了约定用途，或者私自进行改装等，这都会对房屋造成破坏，给房东带来经济损失。签订合同时注明，不得从事违法经营活动。用房屋证复印件和租赁协议，这个是工商注册必须的手续，无什么风险。租期满后，如果迁址继续经营的，需要凭新址的房屋证和租赁协议到工商解决地址变换手续，如停止经营的，需要到工商解决注销手续。和房东无关系。住宅作为办公场地与现行法律无抵触。不会带来债务纷争等不良后果，房主也不会被牵扯进承租人的债务纷争。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚信原则的行为。

热心网友时间：2022-05-03 12:06

风险没什么，又不是你经营，出了问题也找经营主体，只不过有时候会比较麻烦，比如这公司出了事人找不到了，公司不迁走无法再注册公司了，你还得去工商部门把这公司强制迁走。

热心网友时间：2022-05-03 13:40

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租期满后，如果迁址继续经营的，需要凭新址的房产证和租赁协议到工商办理地址变更手续，如停止经营的，需要到工商办理注销手续。和房东没有关系。

住宅作为办公场地与现行法律无抵触，不会带来债务纠纷等不良后果，房主也不会被牵扯进承租人的债务纠纷

您好，请问您这边还有其他需要我帮助的吗？有的话都可以说的哦，我很乐于帮您解决任何问题哦

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若果非要想做的话，需要得到居委会、街道管理委员会、村委会等基层组织出具的证明文件才行。拿着这个证明文件到工商局认定，才有效。

所以，在出租房内注册公司，对房东一般没有影响，，但是你得提前告知房东，并且办理好相关的手续，拿着这个证明文件到工商局认定。

热心网友时间：2022-05-03 15:32

用房屋的地址注册公司，对房东无实质影响。
不过，如果租房合同没有约定的情况下，承租人要提前告知房东，取得房东的同意。

热心网友时间：2022-05-03 17:40

房东没有风险，公司注册地址如果是商品房的话，一般是不允许的。租用办公地址一般都是一些科技孵化或者类似产业园区，属于商业地产性质。