房产证未满五年的房子能不能交易办理过户手续

父母房子过户给子女,房产证没有满5年且子女已有一套房怎么最划算；未满五年的要缴税，可以用赠与方式过户。。。如果是买卖交易就需要缴几种税费的。按房屋买卖办理过户的 过户所需费用：契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳 营业税：房屋产...

房屋未住满五年能不能上市交易，主要看房屋的类型而定，如果是商品房的，可以交易过户，国家将征收营业税的期限从5年缩短到了2年。只要有房产证，无住房贷款的房屋可以转让，购房满2年后不征收营业税。如果是经济适用性住房的，不能交易，需要满五年后才可以。房产证过户流程(1)买卖双方进行房产交易后...

可以。现在国家将征收营业税的期限从5年缩短到了2年。只要有房产证，无住房贷款的房屋可以转让，购房满2年后不征收营业税。营业税是指对在中国境内提供应税服务、转让无形资产或出售房地产的单位和个人的营业额征收的税收。在每年的2年里，征收房屋买卖差额的5.5%，而在不到2年的时间里，征收总销售...

可以是可以，但是一定要把双方的违约责任写清楚。比如，现在所签合同，约定房价是100万，2年后满五年时再过户。到那时房价涨到120万或更多，作为卖方你是否同意按原合同价100万交易？同理 2年后房价只有80万或更低了，买方是否愿意继续交易？等等问题可能都会出来。这种事还是很多的，并很有可能发生的...

因此简单的说：如果您说的商品房，目前只要有了房产证就可以办理过户手续。其他产权性质房屋就需要看其当地具体的相关规定了。第二、确定房屋可以过户后，在缴税时会遇见第二个与五年有关的问题。也就国家规定的营业税与个人所得税均和五年有关系。营业税：不满5年的，按全额的5.5%征收，满五年的普通...

1、印花税：房款的0.05%。2、交易费：3元/平方米。3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。三、将房产过户给子女的处理：（一）按房屋产权赠与办理房屋产权过户1、父母带《身份证》《...

父亲的房子房产证没满五年可以过户给儿子，只要相关手续符合要求即可办理。一．房产证过户办理所需资料 （1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；（4）证明房屋所有权发生转移的材料；可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、...

5、凭完税契证到土管部门办理国土证，最后到房管部门办理房产证。 如果是全额支付房款，则可以省略第二步，整个过程大概需要一个月到两个月的时间。 以上知识就是我对“房屋未满5年能不能过户”这个问题进行的解答，房屋未住满五年能不能上市交易，主要看房屋的类型而定，如果是商品房的，可以...

进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。房产证办理过户所需时间：材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样...

房产证未满五年的二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税。征税条列：根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第四条规定：契税的计税依据（二）：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定...