关于房产证未满5年交易的问题

发布网友发布时间：2022-04-23 06:00

共1个回答

热心网友时间：2023-11-02 10:45

1.
是的，5年的*是看房产证的时间，也就是在房产交易中心登记注册的时间。
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4：二手房交易，本来需要上家承担的所有的税费包括：中介费，营业税，个人所得税。现在市场行情是所有的税费都是下家承担了，虽然这样有些不合理，但是实际上都是这么操作的。也就是说，你卖房子的时候挂牌价格是到手价。
因为你的房子不满5年，下家买房子的时候成本就高很多，这样不利于你的房子出手，你的原则应该是，帮助下家省钱就能提高你的房子的吸引力。比如：可以把卖房子的单价相比市场价适当调低一些。中介费是可以谈的，你也可以帮助下家和中介谈，减少一部分中介费。还有就是，个税的收取根据不同的地方有不同的方式，有的是总成交价格的1%，有的是差价的20%，你到时候可以选择一个钱少的方式缴费。