办公用途和商业用途- 问一问

发布网友 发布时间：2022-04-23 06:07

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好二三四 时间：2022-08-09 09:04

办公用途房产属于商业，说明如下：

商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。

１、公司办公用房是指企业、事业、机关、团体等单位的办公用房。

２、档次较高的、设备较齐全的为高标准公司办公用房，条件一般的为普通公司办公用房。

３、办公用房和住宅，写字楼，商铺的产权年限是不一样的，办公用房基本上都是70年产权。而且办公用房和写字楼、商铺的物业费，水电费等都比服务用房的要贵，至于拆迁赔偿，办公用房肯定要高于其余的，具体办公用房的补偿多少因为地区政策 ，开发商不一样都是不一样的。

好二三四 时间：2022-10-01 09:52

办公和商业用途区分方法：

1、不同科目使用的性质：办公主体使用主体为企业、事业单位等单位，商业用房的主体为各类商铺，市商业用户部等。

2、用途不同：办公用房是单位办公用房，商业房主要是从事商业行为使用住房。

3、规定不同：办公用房一般是写字楼和单户住宅，基本楼层不可进入。商业房一般是面向街道的房屋的底层。

4、不同年份的产权：办公用房产权50年，商业房产权40年。

办公用房有统一的国家建设标准，商业房没有标准。办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋，一般指底层临街的房屋。

热心网友 时间：2023-06-27 01:50

摘要商业用途是指用于营利的，而办公用途是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。办公用途只是商业用途的其中之一。另外，两者产权年限不同，商业是40年，办公是50年。商业用房一般是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部等房屋，一般指底层临街的房屋。办公用房：是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋，一般来说，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。房产证用途分类的规则:房产证上所注明的房屋用途各地规定并不一致，并没有明确的法律法规规定。一般分为：住宅、商业、办公、工业、综合这几类。另外住宅能否用作办公,首先需视该种商业用途是否违反有关禁止性规定;如无相关禁止性规定,还需看是否违反小区管理规约的规定;如不违反规约,还需取得有利害关系业主的同意。咨询记录 · 回答于2021-11-08办公用途和商业用途商业用途是指用于营利的，而办公用途是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。办公用途只是商业用途的其中之一。另外，两者产权年限不同，商业是40年，办公是50年。商业用房一般是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部等房屋，一般指底层临街的房屋。办公用房：是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋，一般来说，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。房产证用途分类的规则:房产证上所注明的房屋用途各地规定并不一致，并没有明确的法律法规规定。一般分为：住宅、商业、办公、工业、综合这几类。另外住宅能否用作办公,首先需视该种商业用途是否违反有关禁止性规定;如无相关禁止性规定,还需看是否违反小区管理规约的规定;如不违反规约,还需取得有利害关系业主的同意。商业用途是指用于营利的，而办公用途是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。办公用途只是商业用途的其中之一。另外，两者产权年限不同，商业是40年，办公是50年。商业用房一般是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部等房屋，一般指底层临街的房屋。办公用房：是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋，一般来说，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。房产证用途分类的规则:房产证上所注明的房屋用途各地规定并不一致，并没有明确的法律法规规定。一般分为：住宅、商业、办公、工业、综合这几类。另外住宅能否用作办公,首先需视该种商业用途是否违反有关禁止性规定;如无相关禁止性规定,还需看是否违反小区管理规约的规定;如不违反规约,还需取得有利害关系业主的同意。