手持100万现金,该买房还是放银行,专家给出哪些建议?
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发布时间：2022-10-29 03:39
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时间：2023-10-31 15:33
手持100万现金，该买房还是放银行，专家给出哪些建议？
现阶段，中国房地产行业发生“量价齐跌”发展趋势。依据资料显示，8月份全国各地70一个大中城市，一共有50个城市新创建商品房市场价指数值环比下跌，较7月份40城提升10城；1个城市差不多；19个城市环比上涨，对比7月份30城降低11城。
与此同时，2022年1—8月全国各地千店新房销售总面积为85亿平方米，同比下降44%。一二线城市共27城新房销售总面积为1306万平方，同比下降37%，三四线城市共73城新房销售总面积为1083万平方，同比下降25%。
对于此事，许多城市陆续给房地产业放开，例如限购解除现行*、减少房贷首付比例、下调房贷利率、提升个人公积金贷款额等。截止于2022年的8月底，全国各省市城市股灾现行*超出700次，会比同期相比的房产*还增加了280次。虽然全国各地股灾现行*不断颁布，可是所获得的效果也并不十分显著。此外，6大国有商业银行陆续下降每个的期限定期存款利率。非常引人注意是指，3年期按时存款利率下调了15个百分点，降到2.6%。
但对于手执100万现金的人而言，目前非常担心，到底是该买房子呢？或是将钱存进金融机构？对于此事，权威专家得出二点提议：一个是，还是建议大家购房应购买到一、二线城市的核心地段里的房子，这种房子未来也有增值的发展潜力。另一个是，假如你手上有100万现金，却也有住房贷款要还，那干脆就把那100万提前还款了住房贷款，那样每月就没还款工作压力，把赚到的钱都用来交易。
事实上，专家提议存在很明显的难题，最先，手执100万现金，想要在核心城市的核心地段购房是几乎不可能的，恐怕连付个首付根本不够。何况，谁能保证核心城市的核心地段里的房子就永远增值呢？上个世纪90年代初时，日本房地产业泡沫破裂，东京房价也跌来到70%。
其次，手执100万现金的人，如今是不太可能有贷款的，以前房贷利息做到5.88%之上，假如手上确实100万现金，早就把住房贷款让还了。由于，银行理财收益率也是很难超出房贷利息的。并且，在中国有100万元以上现金家庭的全是微乎其微，远远没有大伙儿想象的那么多。
显而易见，专家这两个方面提议都不靠谱。从表面看，目前存款的利息是急剧下降了，可是，将钱存有金融机构里有相对稳定的利息费用，即便把100万存三年期的存定期，年化利率达到了2.60%，大概每一年也是有2.6万余元利息费用。
而即便你把那100万，付首付购买了一二线城市核心地段的房子，不但每月的房贷利息压得你喘不过气，还要面临不久将来房子有可能会出现缩水的窘境。因此，相比而言，手执100万或是存银行或购买债券为宜，由于手上拥有很多现金，能够解决下岗、新冠疫情、或疾病难题，而且还能在未来房价下降以后，再下手购房也来得及。
手执100万现金的人，到底该买房子或是存银行？专家学者得出建议就是买一、二线城市的核心区域的房子。但是事实上，大城市核心地段的房子恐怕连100万付首付根本不够。就目前情况来看，有100万现金存进金融机构还是相对很靠谱一些，现在买房子得话，不但几十年的房贷压力会非常大，并且还要面临房子价格很有可能下跌难题。除此之外，手上拥有很多现金，即便疫情面前、病症、下岗等紧急事件都不会担心。
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时间：2023-10-31 15:33
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时间：2023-10-31 15:34
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