租赁合同解除方法?如何解除房屋租赁合同?
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发布时间：2022-10-27 15:02
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时间：2023-09-26 20:15
两个人在签订合同的时候，上面是需要标，有着一定的期限，可是如果说因为各种各样的原因，导致这个期限没有办法结束，这个合同就需要解除的话，人们都是感觉特别的好儿媳，租赁合同解除方法首先是应该要掌握的，另外对于如何解除 房屋租赁合同 ，人们也是应该要多多的掌握。
租赁合同解除方法？
A、房屋租赁合同约定解除自双方当事人达自协议生效解除协议或在原合同中约定的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除。
B、对于法定解除，当事人可通过向人民*起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对方的形式来得到实现。我国《合同法》第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款，第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。
C、合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民*或者仲裁机构确认解除合同的效力”据此，只要一方有第九十四条规定的情形之一，另一方就可以解除合同。主张解除合同的一方只要通知到违约方，合同即行解除。
D、因 承租人 无正当理由违约而导致租赁合同的解除，则须经过人民*或仲裁机构的确认。
如何解除房屋租赁合同？
行使*屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式：
A、房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”
B、房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。
根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（2）在履行期限届满之前，当事人一 方明 确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的；
（5）法律规定的其他情形。
租赁合同解除方法已经给您做出了介绍，不同的情形，所解除的方法是不一样的，只有通过正规的方式去进行操作，这样才能够得以正规的解除，另外对于如何解除房屋租赁合同，看过之后大家都应该已经了解了吧，签订租赁合同的时候，一定要在解除合同，这一栏写的清楚明了。
