外阳台漏水是不是物业责任

是的，一般情况下，阳台漏水物业应该负责维修。首先，物业公司通常负责公共区域的维护和管理，这包括建筑物的外墙、屋顶、阳台等公共部分。如果阳台出现漏水问题，这往往涉及到建筑物的结构和防水层等公共设施，这些都在物业公司的管理范畴之内。因此，从职责角度出发，物业公司应当对阳台漏水问题进行维修。其次...

是的，物业通常有义务维修阳台漏水问题。首先，从物业管理的基本职责来看，物业公司负责公共区域的维护与修理，这通常包括楼房的外墙、屋顶、公共管道等。阳台虽然属于业主的私有空间，但阳台的防水层损坏可能导致水渗透到楼下或其他公共区域，进而影响到其他业主。这种情况下，漏水问题就不仅是个别业主的私事，...

在大多数情况下，阳台漏水属于房屋维修范畴，责任主体通常是物业或业主。这是因为阳台作为房屋的一部分，其维护和修缮责任自然落在房屋的所有者或管理者身上。当阳台出现漏水问题时，首先需要判断漏水的原因。如果是因为房屋结构问题、防水材料老化或施工质量不佳等导致的漏水，那么这些都属于物业或业主应当承担...

一般来说，如果阳台漏水是由于房屋本身的质量问题或公共管道老化等原因造成的，且这些部分属于物业服务区域内的业主共有部分，那么物业应当承担责任，负责进行维修。这是因为物业服务人需要按照物业服务合同的约定，妥善维修、养护业主共有部分。然而，如果阳台漏水是由于业主自身原因造成的，比如私自改动阳台结构...

是的，阳台漏水通常属于物业维修范围。首先，从物业管理的角度来看，物业公司或业主委员会一般负责公共区域的维护和修理，这包括楼房的结构部分，如外墙、屋顶以及阳台等。阳台作为住宅建筑的一部分，若出现漏水情况，往往与建筑本身的质量或日常维护有关。因此，物业公司有责任对这类问题进行排查和维修，以...

物业公司通常负责公共区域的维护和修理，包括楼房的外墙和阳台等部分。如果漏水是由于建筑本身的质量问题或者物业管理不善导致的，那么物业公司应承担起相应的维修责任。例如，如果是因为物业公司未能及时维修老化的防水层而导致阳台漏水，那么物业公司就需要负责修复，并可能需要赔偿因此给业主造成的损失。总的来...

法律分析：阳台漏水物业没有责任，阳台漏水分为两种情况，一种是在保修期之内漏水，另一种是过了保修期漏水，处理的情况是不同的。新小区业主的商品房保修期是10年，前五年由开发商负责维修保养，后五年是物业公司负责维修保养，在这个期间是免费的。过了保修期也可以请物业维修保养，但是需要有偿服务。

然而，如果阳台漏水是由于业主装修或使用不当造成的，那么责任应由业主自行承担。此外，如果房屋已经超出了保修期，而漏水问题并非由物业公司的管理疏忽导致，那么物业公司可能不再承担免费的维修责任，但业主仍然可以请求物业公司提供有偿的维修服务。综上所述，阳台漏雨是否归物业管，需要根据具体情况进行判断...

然而，如果漏水是因为业主装修不当、使用不当或超过保修期等原因造成的，那么物业可能不承担直接的维修责任。但即使如此，物业也有义务协助业主查明漏水原因，并提供相应的维修建议或协助联系专业的维修单位。需要注意的是，如果物业合同中明确规定了物业对于阳台漏水的维修责任，那么双方应该按照合同约定执行。

1、如果是物业管理不善导致的的漏雨则归物业管，需物业承担责任。2、如果是房屋质量问题，则归开发商管，需开发商承担责任。一般建筑窗户洞口都有滴水檐，在改造阳台之时，有的业主将窗户外移，压到滴水檐上，飘雨就会进到窗框和墙体的缝中，从窗户上部往里洇水。3、这种情况下，解决方案是在洞口处...