买了期房后开发商换了法人
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发布时间：2022-10-28 10:39
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热心网友
时间：2023-10-05 10:32
法律分析：开发商发人代表变更对之前所签的合同是没有影响的，开发商同样要履行合同的责任并享有合同约定的权利！
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
热心网友
时间：2023-10-05 10:32
法律分析：开发商发人代表变更对之前所签的合同是没有影响的，开发商同样要履行合同的责任并享有合同约定的权利！
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
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法律分析：开发商发人代表变更对之前所签的合同是没有影响的，开发商同样要履行合同的责任并享有合同约定的权利！法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一...
期房开发商为什么换了法人
开发商内部问题。开发商法人主体虽然发生变更，但不影响变更之前已形成的债权债务关系。开发商发人代表变更对之前所签的合同是没有影响的，开发商同样要履行合同的责任并享有合同约定的权利。
公积金贷款遇到期房楼盘企业法人和账户变更
公积金贷款遇到期房楼盘企业法人和账户变更，需要在中心系统办理。公积金贷款发放后，需变更借款人扣款账号的，借款人可以在还款期间任何工作日时间前往其贷款银行网点进行申请。贷款银行在中心系统的“个贷业务/贷后管理/扣款账号变更登记”进行操作登记，扫描相关资料后进行“扣款账号变更确认”完成变更。所需资...
买了一套期房说今年,年底交房房子建了一半,现在人去楼空,我该�_百...
1、调查公司：到工商局查档取得开发公司企业基本情况表（一般为50元一份），了解开发公司的年检情况、注册地址、股东的组成情况、近期股东的变化情况、法人代表；到地税局查询开发公司完税情况；到建设局查询开发公司房地产资质证书年检情况；到房产局了解该公司近期办理业务情况；到房产局网站上了解项目的销售...
买房后开发商破产了 业主该怎么办
开发商没有办交房手续,现在公司注销了还能交契税吗?
购买期房全款付清，开的是全款发票，不管原开发商是否破产，只要有新开发商接盘，还是承接履行过去的合同。可以凭原开发商开具的全款发票办理过户手续，交纳契税。新开发商接盘需要重新开发票，补交税费说不过去。不需要开发商办理上户缴纳契税程序，只要拿到交房验收合格资料，自己到房地产中心办理过户，交纳...
房产老总涉黑被公安抓了,住户买的期房怎么办?
房地产老总被抓了，公司还在撒。如果公司倒闭破产了，再说吧。
买房为什么要公司盖章
第一，如果是贷款的话，公司（开发商）是担保人，属于贷款合同的一方，当然要盖章。第二，如果是期房过户，产权尚在公司名下，当然要公司同意，也就是购买期房必须找开发商配合。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外...
房产证下来后为什么要去期转现
售楼部急着办的原因是：你的房子买的时候，是期房，凭购房合同在银行抵押办理了公积金贷款，因为公积金中心不允许期房抵押，所以开发商缴纳了部分保证金才使你和其他人顺利办理了公积金贷款。现在你的房子可以办理房产证了，因为贷款没有还完，需要把房产证办出来后再进行抵押，俗称期转现。期转现之后，...
买了期房,今天去签合同,应该注意什么呢?
开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的;开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;2、查看预售证件在签订期房合同之前，一定要先查看该房屋的预售证件，房产公司如果在没有...
