二手房过户流程是什么

发布网友发布时间：2022-04-23 07:40

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热心网友时间：2022-06-17 20:21

二手房过户一般有以下的8个步骤：1、信息核对。买方要求卖方提供合法证件；2、签订合同。买方交定金，签合同；3、办理过户；4、立契；5、缴纳税费；6、办理产权转移过户手续；7、产权登记变更、发放贷款；8、物业交割。买房领取房屋所有证，付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费。
【法律依据】
《中华人民共和国房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人身份证明；
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；
(四)证明房屋所有权发生转移的材料；
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民*或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

热心网友时间：2022-06-17 20:21

二手房的过户流程就是需要，买方提供购房的所有文件证明之后，去不动产办理过户，过户的时候需要买方把契税交了

热心网友时间：2022-06-17 20:22

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第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

第二步，签订二手房买卖合同。第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。

第四步，将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。

第五步，凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。

第六步，凭完税契证到土管部门办理国土证。

第七步，凭完税契证到房管部门办理房产证