帮忙算一下127平房子100万办房产证需要多少钱?

发布网友发布时间：2022-04-23 07:33

共5个回答

热心网友时间：2022-05-24 12:40

办理房产证，最大的税负部分是契税。首套房国家给予契税优惠*。二套房以后都按3%的购房款缴纳契税。
首套房按国家房地产优惠*。小于140平米大于90平米的商品房，按1.5%总房款额契税缴纳。
127平米100万房产，需要缴纳1.5万左右的契税，加上房屋维修基金近5000元。办理房产证大概需要花2万多元。
如果是二套房，按公式计算，办理房产证需要3万5千元。

热心网友时间：2022-05-24 12:40

分两种情况。
新建商品房，主要费用包括契税、维修基金、不动产证工本费。新建商品房契税按照合同价为计税基准，乘以相应税点计算，以家庭为单位，如果是首套房税率为1.5%。维修基金应该是100元/平方米，各地可能标准不一。不动产工本费80元。
二手房，主要费用包括契税、不动产证工本费。二手房计税以评估价为基准，通常该评估价低于市场成交价，即低于100万。如果二手房土地使用权类型为划拨，那么还需要补缴土地出让金，各地计算方式不同，大致1万元左右。
综上，如果是初次购买商品房，新房*费用大概1.5+1+0.008=2.508万元，二手房*费用小于1.508万元。

热心网友时间：2022-05-24 12:41

专业人员帮你回答，办理房产证需要缴纳契税，这个要看你是第几套房，税率不一样，还有就是需要缴纳维修基金，每平方20，希望能帮助到你。

热心网友时间：2022-05-24 12:41

办理房产证，无非就是缴税和房本的费用，缴税的话，首套房子，面积超过90平米，契税按照1.5%来征收，100万房子，大概1.5的契税和80块钱的工本费。

热心网友时间：2022-05-24 12:42

契税，维修基金什么的，也不少的，契税就得几万块钱了，现在首套房有优惠，二套就更高了，维修基金是按照面积算的，也得一万多吧