郑州杨金路与滨河新城区哪个地段的房子性价比高?
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发布时间：2022-04-23 07:21
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时间：2022-06-17 14:41
郑州滨河国际新城。
从业态上看，杨金小高层为主，洋房为辅。滨河业态丰富，高层为主，洋房为辅。
价格上，杨金多是20000+，滨河16000-20000有很多高层可以选。
环境上滨河更优，区位上杨金离北龙湖更近，追求性价比还是滨河！
郑州的发展的前途必然靠的是自身优质的交通条件发展航空、陆路和有可能的水路物流经济及其一次成品加工或者半成品加工的、金融服务的附加值经济模型。
这是经过论证的最好利用自身条件的发展道路，而所谓的北龙湖、中原科技城、科学谷都是起到锦上添花的辅助作用，不能起到决定性作用，规划的很美好，令人憧憬。
但是后来是什么一个样子，没人知道，会不会得到大众的认可，会不会更改规划都不好说，在郑州生活的人都知道郑州许多地方刚开始规划的都很高大上，最后却是很骨感，如CBD的发展就是个例子。
杨金片区的发展必然是依附于北龙湖的发展，靠北龙湖光环的“辐射”带动，注意这个辐射是有距离的，是要衰减的。北龙湖能给杨金的东西很有限，只是一个光环而已，这个光环就是距离近，距离近的好处就是房子好出租一些，价格租的稍微高一些，卖的时候也好卖一些，价格高一些。
但是北龙湖毕竟未来如何没人知道，从已知引进的企业总部来看不算特别高端，原因无非是高端的企业不想来，看不上，为什么看不上呢，企业都是利益最大化，没有上下游的全产业的供应链，十分不利于自己的发展。从这一点来看，这个光环就要打折扣了。
如果把这个时间往后推个30年，那时可能会形成全产业链，会高端起来。因此杨金要想发展还要靠自己，只有自己有东西腰板才能硬，自己什么都没有，可能就真的什么都没有。就目前来看杨金配套没有，脏乱差存在，多数人不认可，甚至是看不上。
滨河国际新城，位置不错，是中部城区和东部城区去航空港区的必经之路，如苏伊士运河的重要，其东面是国际物流园区，是制造、物流经济。
但是滨河国际新城本身定位也不是高端区域，自身也没有光环，只是一个只有27平方千米的宜居之地，环境、交通便利，教育也不错，这个就是它的卖点。
它宜居这个特色注定它承接的主要是郑东新区（高房价，四环以外比较差）、经开老城区（老旧堵，环境差，华夏大道以东比较差）、管城区（老旧堵环境差）的流量。
未来如果航空港发展起来，那么它将在郑东新区和航空港区的抬升下抬头，未来健康、环境、疗养是人们所重视的，它的宜居特点正好符合需求。
