商品房契税收费标准:二手房买卖买家缴纳税费一览表
发布网友
发布时间：2022-04-23 07:19
共1个回答
热心网友
时间：2022-06-17 13:28
二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：
(1)卖方二手房税费：
1、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)
2、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)
3、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
4、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%,至今免征
5、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%
(2)买方二手房税费
1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%,至今免征
3、契税：成交价或指导价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)
4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)
