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买二手房过户都需要哪些手续

发布网友 发布时间:2022-11-14 11:17

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热心网友 时间:2024-11-30 07:13

买的 二手房过户 需要以下这些手续: 1、买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,拿受理单。 2、房地产管理部门核查。 3、缴纳契税等 二手房交易税 费。 4、房地产管理部门核发新的 房屋产权证 。 《城市 房地产转让 管理规定》第七条 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 《 不动产登记 暂行条例实施细则》第三十八条
买二手房过户需要哪些手续和证件

二手房过户都需要什么手续

法律分析:二手房过户需要的手续:1、房屋买卖双方携带身份证、户口本和房屋产权证及购房合同到房屋登记管理部门申请过户登记;2、房屋登记管理部门对当事人的申请材料进行审核;3、房屋登记管理部门对符合条件的申请进行过户登记并发放不动产登记簿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产...

买的二手房过户需要什么手续

法律分析:1、交定金签定定房协议;2、几日内准备首付款签定一式六份商品房合同;3、所在地房地产交易备案科备案;4、如果是银行贷款的就需要到所属银行办理银行贷款(或者是公积金贷款);5、贷款客户在办理贷款同时需要提前交纳契税/印花税/维修基金/气源费/产权工本费等办理产权证费用;6、现金客户只许等...

二手房过户需要什么手续和费用?

1. 买卖双方身份证明:包括身份证、户口本、婚姻证明等。2. 房屋产权证明:房产证、土地证等。3. 购房合同或协议。4. 过户申请书。5. 其他相关文件:如房屋评估报告、房屋查档证明等。二、费用:1. 过户税费:主要包括契税、个人所得税等。2. 交易手续费:买卖双方缴纳一定比例的费用。3. 登记费...

二手房过户需要什么手续和证件

法律分析:需要出具购房合同,房产证和卖方的身份证、户口本,结婚证,契税完税证明,然后买卖双方去当地房管局交易所窗口办理过户就可以了。法律依据:《房屋登记办法》 第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;...

二手房过户需要哪些手续

买卖二手房过户所需的手续包括:一、买方需对房屋产权进行调查,确认产权完整性、真实性与可靠性。二、双方签订二手房买卖合同,明确双方权利与义务。三、买方聘请专业评估机构对房产价值进行评估。四、如需贷款,向银行申请,组合贷款需同时向公积金中心与银行申请。五、贷款手续完成,买方注销物业的他项权证...

二手房房产过户需要什么手续和费用

二手房房产过户需要的手续和费用如下:1、实地看房。买方要实地查看房源,并且审查房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件的真实性;2、签订《买卖合同》。核实房屋的情况,买卖双方就可以签订买卖合同,注意约定好交易细节,以免出现责任划分不清的问题;3、办理贷款手续。如果买方需要办理贷款手续,那么...

二手房产过户需要什么手续

一、二手房产过户需要什么手续 1、信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签订合同。卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或...

二手房过户需要什么手续

二手房过户需要办理一系列手续,包括签订买卖合同、准备相关证件、前往房产管理部门办理过户申请、缴纳相关税费并领取新的房产证。解释如下:1. 签订买卖合同 在二手房交易过程中,首先双方需要签订房屋买卖合同,明确房屋交易的相关条款,如成交价格、付款方式、过户时间等。2. 准备相关证件 买卖双方需要准备...

我买二手房,过户需要什么手续和费用?

买二手房过户需要的手续和费用:一、所需手续:1. 购房合同:购买方和出售方签署的二手房购房合同。2. 身份证明:购买方和出售方的身份证或其他有效身份证明。3. 房产证:出售方的房产证原件。4. 其他相关文件:包括房屋评估报告、产权交易登记申请表等。二、费用:1. 过户税费:根据房屋面积和地区...

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