贷款买房时,夫妻二人谁更适合做主贷款人?
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发布时间：2022-11-17 05:48
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热心网友
时间：2023-01-17 03:47
一本购房合同（或者是不动产权证）上有夫妻两个人的名字，一方是借款人，另一方是抵押人（两个抵押人中的一个），可以参贷：提供收入证明，这在公积金贷款中比较常见，只有一方贷款的要求，这样也能提高房贷审批通过率。此外，银行会根据贷款者的收入证明来判定还款能力。因此，选择收入高的一方作为主贷人。
贷款金额要符合个人的承受能力，不要给自己太大压力，房子大小够住就可以。不能贪大，房价不再是原来一样只涨不跌，风险依然存在，下跌风险很大，特别是经济不发达地区。选择征信较好的一方：因为银行查征信的时候主要查的就是主贷人，就会影响贷款额度以及贷款年限，严重的银行就会拒贷。
夫妻共同买房，谁做主贷很简单，看你们谁的收入高些，一般的收入证明是月供的两倍，夫妻共同买房，肯定都出钱的。如果是公积金贷款，两个人可以一起贷款，夫妻两人不分彼此。方设为“贷款人”，而另一方是作为“共同贷款人”进行参贷，并且“共同贷款人”除了是“贷款人”的直系亲属之外（夫妻、父母、子女），还必须为抵押房产的所有者之一。
常规嘛，选择老公，唉，首先选老公嘛，工作时间长待会长一点，女同志们提前退休，工作时间会短一点的，第2个嘛，一般的老公的工作工资要高一点，那么还贷也轻松一点。或者一个人贷款金额的多少来判断。谁缴纳的公积金多，公积金贷款多一些就用谁的名义来贷款。很简单因为这样所出的利息就要少，包括后续月供也可以用公积金还贷，就对生活没有任何影响。
热心网友
时间：2023-01-17 05:05
