交房一般要交什么费用啊,大约多少钱

发布网友发布时间：2022-04-23 07:41

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热心网友时间：2022-06-17 20:29

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根据相关规定及实践，收房过程中要交纳的费用主要有以下这些：费用一：公共维修基金，日后入住维修的保障；费用二：契税，获得土地、房屋使用权属转移所需要向国家缴纳的费用；费用三：产权代办费，开发商代收的服务费；费用四：有线电视、电话费等其他费用；费用五：物业管理费。中技匠心提醒：1.近期房地产市场的*出台比较频繁，相关税费的计算调整很多，在购房过程中对此问题建议咨询专业机构；2.对于没有取得房产证的房屋，物业管理费通常按房屋的实测建筑面积收取；3. 现房通常按购房合同中约定的建筑面积收取物业管理费，如果合同约定面积与房屋面积实测报告不符，以实测报告为准；期房通常按照房屋建成交付时，开发商向购房者提供的该房屋的实测建筑面积报告为准。

热心网友时间：2022-06-17 20:30

交房时要交的费用包括契税（一般城市中，契税按4%征收，个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收），住房维修基金，交易手续费（一般住宅3元／平方米。非住宅11元／平方米），房屋尾款，房屋面积差补款，房屋登记费（房屋登记费为住宅80元／套。非住宅550元／件），证照印花税，其它相关费用。

热心网友时间：2022-06-17 20:30

1．契税

一般城市中，契税按4％征收，有些城市的点数是不一样的，应以当地为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。

注意事项：

按规定，契税应在办理产权证时交，有很多开发商会要求入住前就交，业主们完全可以拒绝。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主收取的。

2．住房维修基金

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

注意事项：

公共维修基金何时交纳、由谁收取、日后管理使用等。按规定，公共维修基金应在入住时交纳。有不少开发商在交楼时，以各种借口强迫买房人委托他们或他们委托的公司代办房产证，强行“代收”公共维修基金和契税。对此，业主有权拒绝。

3．交易手续费

一般住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米。

4、房屋尾款

关于这个尾款一般是根据双方合同规定，在交房时候把房屋尾款付清，对于贷款买房的业主来说，这就意味着你们该办理贷款了。

5、房屋面积差补款

这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》（测绘部门总结的）来计算误差。

6．房屋登记费

房屋登记费：住宅80元／套；非住宅550元／件。

7、证照印花税

证照印花税：5元／本。工本费：10元／本。

8．其它相关费用

如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保修金等等。