凭法院的判决书可以去办理房产过户登记吗?
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发布时间：2022-11-23 18:26
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热心网友
时间：2024-02-04 17:54
根据《物权法》第28条：凭*的判决书可以去办理房产过户登记。
《物权法》第28条的：“因人民*、仲裁委员会的法律文书或者*的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者*的征收决定等生效时发生效力。”可见，不仅是*的生效判决书，生效的仲裁裁决书等也可以作为过户的依据。
如对方藏着原来的房产证不拿出来，或是找各种借口不去房产交易中心，胜诉的一方完全可以拿着生效的法律文书去房产交易中心办理过户手续，不需要卖方签字，而具体的操作流程需咨询房地产交易登记中心。
扩展资料：
《物权法》
第二十九条 因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
第三十条 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
第三十一条 依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。
房产过户注意事项：
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人*委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经*判决的，需出具*判决和协助执行通知书。
去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，
去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民*或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
参考资料：中国*网-中华人民共和国物权法
热心网友
时间：2024-02-04 17:54
热心网友
时间：2024-02-04 17:55
对于经*判决的房子，在判决生效后，过户的方法有二种：
1、由双方直接到所在地的房管局，依据*判决书和相应的资料进行过户。
2、如果对方不主动配合过户的，可以向*申请执行，由*依据相关法律规定进行强制过户。
《民事诉讼法》
第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民*申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
第二百五十一条 在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民*可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
