强生控股2亿元“踩雷”安信信托,涉事信托总规模高达240亿元
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发布时间：2022-11-22 01:26
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时间：2024-12-04 19:20
9月11日，强生控股（600662.SH）公告，公司去年购买的1亿元18个月期“安信安赢42号·上海董家渡金融城项目集合资金信托计划”（优先级）（简称“安赢42号”）的到期日为2020年9月11日，现该产品的本益兑付日将统一延期至2021年12月30日。
强生控股表示，基于信托产品的性质，故存在本息不能保证刚性兑付的风险，且存在不能确保在2021年12月30日前得到兑付的风险。
事实上，强生控股在安赢42号共投资了2亿元，另外1亿元早已宣布逾期。
2018年末2019年初，强生控股股东大会同意了公司使用不超过8亿元的自有资金投资理财产品。随即在2018年12月和2019年3月，强生控股分别购买了1亿元安信信托管理的安赢42号（优先级）产品，前者期限为12个月，预计年化收益率为 7.6%，后者期限为18个月，预计年化收益率为8.2%。
2019年12月底，早先购买的12个月期的产品发生逾期，延期至2021年12月30日。这也直接导致在公司2019年年报中，造成公允价值变动损失3000万元。
强生控股2020年半年报显示，上半年，公司共实现归母净利润0.7亿元，同比下降39.48%；实现扣非后归母净利润-1.09亿元，同比下降146.03%。随着2亿元产品全部逾期，无疑将“使原本不富裕的家庭雪上加霜”。
之所以会出现逾期，公告中也给出了答案，和产品的运作方式密切相关。具体操作时这只产品采取的是“借新还旧”的方式。公告显示，在总的信托期限内，每年根据资金周期安排各期信托产品滚动发行，即滚动发行新的信托产品兑付之前的到期产品。但是，因受到宏观经济以及现金流影响，导致安赢 42 号信托计划无法按信托合同约定的时间节点分配信托本金和收益，信托产品产生延期兑付情况。
具体看，安赢42号这只产品总规模达240亿元，其中优先级信托收益权规模不超过180亿元，劣后级信托收益权规模不超过60亿元，信托期限为5年，到期日为2021年12月30日。
劣后受益权是由上海逸合投资管理有限公司认购，相应地也需要向优先级投资者承担履约担保责任，当信托财产不足以分配全部优先信托收益权的信托收益时，由其承担亏损。
这笔信托资金的用途，是用于受让中民外滩房地产开发有限公司（简称“中民外滩”）股权，最终对应的底层资产为上海董家渡金融城项目（现已更名为绿地外滩中心），优先级信托本益兑付的第一还款来源为项目的销售回款。
2017年6月，安信信托通过收购中国民生投资股份有限公司持有的36%股权，和上海佳渡置业有限公司持有的9%股权，成功作为信托计划的受托人登记成为中民外滩45%股权股东。
作为上海十分繁华的商业区域，绿地外滩中心作为底层资产的价值毋庸置疑。公告显示，经预测，项目总货值约965亿元，其中可售物业货值602亿元，自持物业货值363亿元。但是，由于股东方回收前期投资以及信托计划完成优先级委托人本益兑付尚需过程，故实际兑付时间存在一定的不确定性。
值得注意的是，信托计划管理人安信信托目前仍处于风雨飘摇当中。2020年上半年归母净利润亏损近29亿元，同比下滑24776.57%，营收、净利润均由正转负。日前，公司还被信保基金公司起诉，要求其清偿14.9亿元流动性支持资金本金及相应地资金占用费、违约金。
