房地产五证办理顺序

发布网友发布时间：2022-11-21 20:31

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热心网友时间：2024-05-02 07:35

随着人们生活水平提高，在选择房产时要求也是越来越高，不但要选择好位置的房子，同时还要看这个房地产它的证件有没有齐全，这样房子保障性比较高。下面我就来给大家介绍一下房地产五证办理顺序。

办理五证先后顺序是：

1、建设用地规划许可证——国有土地使用权证——建设工程规划许可证——建筑工程施工许可证(又称建筑工程开工证)——商品房预售许可证。

2、其中前面四证办理齐全以后，那么工程投资要达到总体投资30%以后，这个时候开发商才能向向住建局申请《房屋预售许可证》，等申办预售许可后，这个时候才能开始对这个房子进行预售。

3、其实五证中的《国有土地使用证》,有了这个证以后，就可以证明这块土地使用者他已经向国家支付土地使用权出让金,同，而且还获得了这块土地在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;

4、《建设用地规划许可证》,这个证就是证明了你有了建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，而且也是符合了建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

5、《建设工程规划许可证》,这个证指的就是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

6、其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》这个证就是由市规划委员会核发，比如说像《建筑工程施工许可证》这个就是由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》这个证就是由市国土资源和房屋管理局核发。

总结：关于房地产五证办理顺序相关内容就介绍到，要知道房地产开发商他们在市场上销售商品房，一定办理以上这些证件才行，这样才能开始将你的房子进行销售。