问答文章1 问答文章501 问答文章1001 问答文章1501 问答文章2001 问答文章2501 问答文章3001 问答文章3501 问答文章4001 问答文章4501 问答文章5001 问答文章5501 问答文章6001 问答文章6501 问答文章7001 问答文章7501 问答文章8001 问答文章8501 问答文章9001 问答文章9501

公司更名 房产证变更是否要缴纳契税

发布网友 发布时间:2022-04-23 06:22

我来回答

5个回答

热心网友 时间:2022-04-27 08:52

符合条件的免征契税。

1、根据财税[2015]37号《财政部国家税务总局关于进一步支持企业事业单位改制重组有关契税*的通知》文件规定,企业按照《中华人民共和国公司法》有关规定整体改制,包括非公司制企业改制为有限责任公司或股份有限公司,有限责任公司变更为股份有限公司;

2、原企业投资主体存续并在改制(变更)后公司中所持股权(股份)比例超过75%,且改制(变更)后公司承继原企业权利、义务的,对改制(变更)后公司承受原企业土地、房屋权属,免征契税。

3、符合减免税条件的纳税人应持相关资料,到房地产所在地所属税务机关办理契税减免税业务。所需提供的基本资料如下:

(1)《营业执照》副本;

(2)《税务登记证》副本;

(3)法定代表人身份证明;

(4)授权委托书原件、经办人身份证明原件;

(5)《土地*涉税证明》;

(6)针对企业改制重组适用具体*的有关证明资料;

(7)土地、房屋权属证书。

扩展资料:

中国契税起源于东晋时期的“估税”,至今已有1600多年的历史。当时规定,凡买卖田宅、奴婢、牛马,立有契据者,每一万钱交易额官府征收四百钱即税率为4%,其中卖方缴纳3%,买方缴纳1%。北宋开宝二年(公元969年),开始征收印契钱(性质上是税,只是名称为钱)。

这是不再由买卖双方分摊,而是由买方缴纳了。并规定缴纳期限为两个月。从此,开始以保障产权为由征收契税。以后历代封建王朝对土地、房屋的买卖、典当等产权变动都征收契税,但税率和征收范围不完全相同。

如清初顺治四年(公元1648年)规定,民间买卖、典押土地和房屋登录于官时,由买主依买卖价格,每一两银纳三分(即3%)。到清朝末年,土地、房屋的买卖契税税率提高到9%,典当契税税率提高到6%。

参考资料来源:人民网-改制企业房产证变更是否需要缴纳契税

参考资料来源:百度百科-契税

热心网友 时间:2022-04-27 10:10

可以变更,不收取契税。

为了避免国家税收流失,房产证更名是按照过户办理的。

法律依据:

《城市房屋权属登记管理办法》(建设部)第十八条 权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的,权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记

《土地登记办法》(国土部)第七条 土地登记应当由当事人共同申请。

扩展资料:

契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容:

⑴国有土地使用权的出让,由承受方交。

是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。

⑵土地使用权的转让,除了考虑土地*,另由承受方交契税。

是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。

⑶房屋买卖:

即以货币为媒介,出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。

以下几种特殊情况,视同买卖房屋:

⑴以房产抵债或实物交换房屋,应由产权承受人,按房屋现值缴纳契税。

⑵以房产作投资或股权转让,以自有房产作股投入本人独资经营的企业,免纳契税。

参考资料来源:百度百科-契税



热心网友 时间:2022-04-27 11:45

公司更名不需要缴纳契税,只要不涉及房产变动,无需缴纳契税,但是房产证变更产权人的话肯定需要交纳契税。

《关于企业改制重组若干契税*的通知》第七条规定,经*批准实施债权转股权的企业,对债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属,免征契税。*主管部门对国有资产进行行政性调整和划转过程中发生的土地、房屋权属转移,不征收契税。

企业改制重组过程中,同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的无偿划转,包括母公司与其全资子公司之间,同一公司所属全资子公司之间,同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的无偿划转,不征收契税。

扩展资料:

符合减免税条件的纳税人应持相关资料,到房地产所在地所属税务机关办理契税减免税业务。所需提供的基本资料如下(原件及复印件);《营业执照》副本;《税务登记证》副本;法定代表人身份证明;授权委托书原件、经办人身份证明原件;《土地*涉税证明》,

针对企业改制重组适用具体*的有关证明资料;土地、房屋权属证书,根据企业实际情况要求提供的其他资料,纳税人可向房地产所在地所属税务机关咨询具体办理手续及流程。

《关于企业改制重组若干契税*的通知》第三条规定,两个或两个以上的企业,依据法律规定、合同约定,合并改建为一个企业,且原投资主体存续的,对其合并后的企业承受原合并各方的土地、房屋权属,免征契税。

《关于企业改制重组若干契税*的通知》第四条规定,企业依照法律规定、合同约定分设为两个或两个以上投资主体相同的企业,对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属,不征收契税。

参考资料来源:百度百科-关于企业改制重组若干契税*的通知

热心网友 时间:2022-04-27 13:36

付费内容限时免费查看回答您好,很高兴为您答疑哦,请您稍后这边律师看一下问题哦。

可以变更,不收取契税。

《土地登记办法》(国土部)第七条 土地登记应当由当事人共同申请。

感谢您的咨询 希望可以帮到您

热心网友 时间:2022-04-27 15:44

公司更名 房产证变更是要缴纳契税。
契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容:

⑴国有土地使用权的出让,由承受方交。
是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。
⑵土地使用权的转让,除了考虑土地*,另由承受方交契税。
是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。
⑶房屋买卖:
即以货币为媒介,出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。
以下几种特殊情况,视同买卖房屋:
⑴以房产抵债或实物交换房屋,应由产权承受人,按房屋现值缴纳契税。
⑵以房产作投资或股权转让,以自有房产作股投入本人独资经营的企业,免纳契税。
⑶买房拆料或翻建新房,应照章纳税。
声明声明:本网页内容为用户发布,旨在传播知识,不代表本网认同其观点,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。E-MAIL:11247931@qq.com
我网贷一万,手续费300,分24期,每期506.67,请问怎么计算月息,和年利率... 多普达手机铃音多普达手机铃声 【车载软件推荐】有车一族必备软件有哪些?好用的车主必备app 我画画时常被说我画画不动脑筋,弱弱的问一句,画画怎样动脑筋? 三星手机如何设置时间在桌面显示? 精确到十分位,要看小数点右边第一位 对吗 要把一个小数精确到十分位,就要看这个小数的( )A.十分位B.百分位C... 黑米算不算粗粮 存定期协议利率选是还是否? 同城上那些卖二手ndsi的是真的吗? 请问 公务员省考打算考交警 需要准备什么专业的书籍呢? 契税的征税范围包括哪些 公安公务员考试具体考什么科目啊? 以公司名义买的房子过户营业税怎么算? 广西公务员考试人民警察专业科目考试考什么 买新房要交增值税吗? 广东省公务员考试警察考什么内容? 我国加强对高收入者个税的征管、股权转让、房屋转让、利息股息、红利成重点。上述做法有利于 1增加财政收 省考公安专业科目考试有哪些? 股权转让个人所得税电子台账信息采摘表如何填写? 英文写email格式模板是什么? 省考公务员考警察,专业科目是考公安基础知识还是公安基础知识? 公司名义买卖住宅涉及哪些税费? 广东省考不是所有警察职位都要考公安专业知识的吗? 电子邮件格式的一般格式 国税股权转让:企业土地使用权、房屋、知识产权、股权、探矿权、采矿权申报清单 内容怎么填??求解 2020重庆省考公务员考试公安警察要考哪些专业科目? 以房屋投资入股,需缴什么税 公务员公安类的考试科目有哪些,怎么有的说三科有的说两科? 公司转让房产税费要注意什么 公安机关民警的公务员考试都要考哪些内容题型? 和契税是必须要交的吗 契税首套房是只在当地还是全国 房产契税的征税对象是谁 45号钢分那几种 哪种最硬 45号钢规格是什么 45#钢材质分类 45号钢有几种啊? 45号无缝钢管的具体分类有哪些 华为Mate 40性价比如何? 用微扫了美团单车:付了9:块9没开锁以后扣弗吗? 华为Mate 40性价比怎么样? 45#钢是什么钢? 你好为什么在美团买东西可以微信支付,可到了有优惠的时候就不可以微 头年还能买着华为mate40手机吗? 45号钢管的分类 用微信在美团上付款显示当前交易异常 请降低金额重试该怎么办呢 还要录... 华为Mate 40参数怎么样? 微信点单比饿了么、美团外卖更方便吗? .什么叫45#钢