公司转让房产税费要注意什么

发布网友发布时间：2022-04-23 06:22

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热心网友时间：2022-06-03 20:31

企业转让旧房产需考虑的税金有营业税金及附加、土地*、印花税和企业所得税个人:个人转让购买不足5年的旧房产,全额缴纳营业税及附加。应纳税额=转让收入×5.55%。个人转让购买超过5年(含5年)的旧房产,如属于普通住房,免征营业税及附加。否则,按售价与买价(**金额)的差额缴纳营业税及附加,纳税时需提供购买房屋时取得的税务部门监制的**作为差额征税的扣除凭证。
印花税：1.凡房产转让行为,签定合同的双方均应按产权转移书据税目缴纳印花税,税率为万分之五。应纳税额=产权转移书据所载金额×0.5‰。2.办理房产产权证、土地使用证时,按件贴花5元。

热心网友时间：2022-06-03 20:32

1、营业税。税率5%。前后差价乘以税率。
2、城市维护建设税及教育费附加。以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
3、缴纳企业所得税。年终汇算清缴，税率25%。

热心网友时间：2022-06-03 20:33

公司转让房产需要交纳营业税及附加（城建税教育费附加等）、土地*、印花税、企业所得税。
营业税按照卖出和购进的差额5%缴纳；
土地*按照增值部分（卖出价格减去购入价格、已缴税金、加计扣除后的差额部分）的30%-60%缴纳；
印花税按照合同金额0.05%缴纳；
企业所得税在年底和企业的其他收入统计计算，如果公司盈利，按照公司的适用税率（一般为25%）缴纳。