农村跨村买房能不能过户

发布网友发布时间：2022-04-23 06:22

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热心网友时间：2023-10-05 02:38

摘要您好，这个是没有办法过户的，因为村里的房子是属于集体所有，村民只有使用权，没有转让权。所以是无法完成过户的。咨询记录 · 回答于2021-09-13农村跨村买房能不能过户您好，这个是没有办法过户的，因为村里的房子是属于集体所有，村民只有使用权，没有转让权。所以是无法完成过户的。你好我想问一下，农村房子母亲过户给儿子，但是母亲和儿子户口不在一个村里是没办法过户吗是的。没有办法过户。我还有一个问题母亲农村有个房子想过户给小儿子需要大儿子同意吗，房产证上只有母亲名字，父亲去世了大儿子是户主吗？如果大儿子是户主，就这个房子有使用权的话，如果过户的话是需要大儿子同意的。母亲是户主，大儿子想用这个房子是夫妻共同财产分走父亲遗产那一份，有法律依据吗，需要分情况而定，夫妻共同所有的房产，在夫妻一方过世时，应当进行遗产继承和分割，其配偶、子女都是第一顺序继承人。我国城市房地产管理法第59条规定：我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。二人共有的房屋，包括夫妻共有，变为一人所有必须进*屋过户登记。写有夫妻二人名字的房屋，其中一方死亡，生存的一方必须通过继承、过户手续才能登记为自己一人的名字当年分家分好了，这个房子属于小儿子，但是没有留下字据，而且大儿子想抢，有母亲姐姐作证，可以吗其实不在一个村里不影响过户的，只要母亲还在，那么只要你是合法的继承人，你都可以获得房子的继承权。刚刚把我绕进去了，不好意思。但是农村的宅基地吧比较特殊，本身无法继承这个房子的房产证就是母亲一个人的名字，户主也是母亲，是不是可以不用大儿子同意过户给小儿子农村土地没有过户这一说一般只是到村委会改个名字房子有房产证也没有吗不理解您的意思呢，您再解释一下农村居民房屋，仅有宅基地使用证，在国土资源管理局办理，一般是经过村、乡两级向县级*土地管理部门办理，没有房屋产权证。如果有纠葛得话建议请专业的律师进行诉讼。因为农村父*女分家一般自由商定确认，大部分还是口头确定，农村房屋的登记是历史遗留问题。所以走法律程序吧如果您没有其他问题且对我的回答满意的话请给我赞哦。