发布网友 发布时间:2022-11-03 02:55
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热心网友 时间:2023-10-27 06:39
咨询记录 · 回答于2021-12-15物业可以在电梯里贴告示吗您好哦亲,电梯张贴广告是不是侵犯业主权利,要依据实际情况而定,如果物业公司占有广告收益的,属于侵犯业主权利。区的公共部分、公共设施,比如电梯间外墙,会被物业公司加装广告位广告牌等,物业公司实际上是无权享有共有部位的经营权、处置权以及使用收益权。根据《物业管理条例》第五十五条规定:“利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。”《物权法》第七十条规定:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”第七十六条规定:“有关共有和共同管理权利的其他重大事项要由业主共同决定。”因此,物业公司擅自设置电梯广告的行为是违法的,这需要经过小区业委会的同意或授权