买商品房要咨询套房建多少年了

发布网友发布时间：2022-10-31 03:44

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热心网友时间：2023-10-14 19:52

买商品房要咨询套房建多少年，可以去房管局查档，查看产权证，调查建成时间，向小区物业打听。
查询房子建造时间：1、可以到房产管理部门查档不管是什么房子，在相应的产权部门都会有进行登记。这个是最为准确最为权威的查看房龄的办法。
2、查看产权证产权证的办理时间大致能推断出房屋时间的年限，如果是商品房，可由产权办理时间向前推一两年时间，如果是单位分房则时间更长，最少前推两三年时间。此点适用于转手的二手房。
3、调查建成时间除了调查房屋产权时间，你也可以通过调查房屋的建成时间来推断房龄。你可以亲自前往国土局查询房子的建成时间，这样的方式也是比较稳妥的方式。
4、向小区住户、物业打听还有一个较为简单的办法，是向附近的老住户打听，也可以向房屋所在小区的物业管理人员，他们对房龄一般都记得很清楚，相比较于看房证和土地证，这个办法比较简单，马上就可以知晓。毕竟你是无法从售房者的口中得知真实信息的。
商品房买来可以使用七十年，但七十年后可以自动续期。根据《中华人民共和国物权法》：第一百四十九条　住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行*规的规定办理。