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转让宅基地需要满足哪些条件

发布网友 发布时间:2022-10-30 04:55

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热心网友 时间:2023-10-10 20:14

宅基地转让 需要具备的条件有: 1、遵循一户一宅原则。 在 农村宅基地转让 过程中,要求被转让方不能拥有宅基地,这样才符合一户一宅的原则。符合这个条件的大多数都是农村刚成家和父母分户的年轻人。 2、仅限于村集体成员。 农村宅基地是属于村集体所有的,农民只是享有使用权,而且国家有规定,宅基地只能在村集体内部进行转让。也就是说,你家的宅基地只能转给你同村的成员,不能转让给其他人,如果违反规定,一经查出宅基地就会被村集体收回。 3、需征得集体组织同意。 宅基地转让必须要通过村委会、乡(镇)国土资源管理所、县(市)国土资源局逐级审核,上报给市*批准,审核通过后才能落实,否则是无效的。 4、房屋也要一并转让。 在转让时,如果没有一并转让房屋,容易引发经济纠纷。国家有“地随房走”的规定,所以,在签订转让合同时要将房屋和宅基地一起转让出去, 宅基地使用权 是不能单独转让的。
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