110平米的房子“到手”61平米,公摊面积占比多少才合理?

发布网友发布时间：2022-10-30 03:08

共4个回答

热心网友时间：2023-10-10 18:00

正常情况下，7层以下住宅的公摊比例为7%~12%，随着楼层的增高，比例也会随之提高。买房子可是一件大事，稍不留神就会被开发商坑惨，尤其是一些大城市，一平方米就要好几万元。一则关于“公摊面积”的新闻登上热搜，要知道大家对于这个话题早已是老生常谈，但是没想到青岛市民购买的房子公摊占比让人叹为观止。

据这位市民透露，当时他在买房的时候，销售人员就已经告知他小区本身属于超高层建筑，考虑到电梯、避难等问题，每户居民的公摊占比在31%左右。在合同上也显示了面积为75平方米，但是等真正收房时才发现施策面积仅仅只有61，这也就意味着小区公摊面积高达46%。关于这个数据消费者当然不满意，毕竟自己花高价钱买的房子，有一半属于公共场合。

有公摊面积是一件很正常的事情，尤其是对于这些超高层来说，但是46%的公摊面积未免太不合理了，最起码与宣传的时候有很大差异。如果消费者确实无法接受，也可以通过仲裁的方式来解决问题。其实、公摊面积这个话题，本身就具有一定的专业性，里面包括了电梯、楼梯间、大堂等等，普通人根本就不知道应该如何去计算，所以也很容易会吃亏。

我国针对公摊面积标准也有明确的规定，7层以下住宅要保证在12%以下，7层到11层的住宅在16%以下，小高层的公摊面积在10%~15%之间，有电梯的小高层则是15%~20%之间。一般情况下，楼层越高，公摊比例也就会越大，因为电梯前室，电梯、安全通道等等，都占用了大量的空间。

热心网友时间：2023-10-10 18:01

110平米的房子“到手”61平米这种公摊面积是不太合理的，应该减少公摊。

热心网友时间：2023-10-10 18:01

公摊要在10%以内才是合理的，也不会让老百姓太过于亏损。

热心网友时间：2023-10-10 18:02

据李黎回忆，当时销售人员告诉她，因为小区楼栋属于超高层建筑，达到55层，考虑到避难层、电梯高度等因素，公摊面积占比会达到31%，但实际收房时可能比这个数值小。