房贷能否“提前还款”,如今又有“新答案”了?3大原因给出选择
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发布时间：2022-11-01 12:12
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时间：2023-10-19 23:09
而对于房贷，不能提前还款的原因，就更多了。不少居民认为，相较于经营贷等贷款来讲，早些年的房贷贷款利率明显更低一些。既然能够“享受到”较低的贷款利率，为何要提前还款呢？
如果现在是几年前，这样的结论显然是正确的。可是如今房地产市场在变、房贷市场也在变，不能提前还款的道理，早已经不再通用。
最近这些年开始，相关部门一直在不断出台房地产的**。其中，就包括房贷利率的变化。在这个变化过程中，我们发现房贷利率似乎在不断“向上”。
一些城市，甚至出现“一月一变”的情况。据悉，部分城市的房贷利率，也已经来到5.5%，甚至更多。而二套房的贷款利率不用多说，自然是“添砖加瓦”，直*6%。
这样的一个房贷利率下，也就“打破”了早些年那个“既然能够‘享受到’较低的贷款利率，为何要提前还款呢？”的观点。所以，也就顺带“打破”房贷不能提前还款的固定思维。
而且，这还只是其中的一部分原因。结合存款市场，现在如今能否选择提前还款的答案，就更加鲜明了。
余额宝上线这么多年以来，收益似乎一直在下跌。尤其是和刚刚上线时的对比中，收益差距更是明显。除此之外，银行的理财产品以及存款，也出现收益下跌的情况。
就算没有下跌，一些“*神器”的理财产品，也相继被下线。其中，就包括曾经备受追捧的靠档计息、互联网产品等。
有人又要提问，我如果有可以提前还钱的钱，难道不可以选择大额存单吗？利用两者间的“差额”，或许还能“小赚一笔”。这样的“赚差价”思维，的确是个不错的想法，但前提是能否形成赚钱的“空间”。
当互联网产品、靠档计息等产品纷纷被“叫停”的时候，不少银行的大额存单利率也进行了相应的调整。
此前4%的收益，有些银行已经降至3.5%左右。甚至一些大型银行，都将这个数字直接“砍价”至3.25%。
收益水平“跑赢”房贷利率的情况下，可以完美地提供赚钱的“空隙”。而如今这两者的“成绩”比较中，似乎已经没有太大的空间可言了。
而第三个原因，则是和房子的价格有关。人们此前为何不想提前还款，那是因为当时的房价有着“持续走高”的趋势。这也就意味着，提前还款，花的钱在某种意义上更多一些。
而如今房价越来越稳定，虽说大跌不会到来，但大涨也已经“暂停”。在通胀、存款利率、房贷利率等因素的多重作用下，如果房价下跌或者几乎不涨，时间拖得越久，某种意义上还的成本也就越高。
综上而言，新环境下能否提前还房贷，你是不是已经“心中有数”了呢？
