房产证上使用年限50年用途是住宅,算是商用房吗?

房产证上的使用年限是指的土地使用权年限。如果是年限50年，则这块土地属于是综合用地，其是可以含有居住用途的，这种房屋一般是“商住两用”的。买卖二手房是和普通住宅的税费是相同的。

50年土地使用权的住宅的规定是：一般是商业性质的住宅，到期之后按理说是可以自动续期的。需要注意的是，产权是有期限的规定，住宅用地一般是70年，但是在实际应用中根据各个地方的不同可以有50年，40年等，而且不同用途的建筑产权一般不同。 一、50年土地使用权的住宅的规定是什么？50年产的是商用...

你这是商住楼，即公寓住宅，和一般的小区住宅是不一样的。商住楼，即商业住宅两用楼，土地使用年限就是五十年。年限不重要，重要的是商住楼跟纯粹的住宅楼是不一样的，水电煤气价格都不一样，也没有学位，甚至没有户口指标。各种社区配套也没有。所以价格便宜很多。

可以看看房产证上面写用途是商住 还是住宅 还是商用 这是不一样的 商住的产权一般都在50-60年 而住宅一般都是70年 而商用的最多是40年 商住和商用是可以注册公司的 商住楼,是指原来这一块地是进行商业用的,现在改为居住使用.商住楼的土地使用年限为40年,而居住楼的土地使用年限为70年,这在办理房...

50年产权的房子通常指的是公寓住宅，这类房子土地用途一般为综合用地、工业用地、教育用地等，房子多为办公、商用、商住产权性质，是不能落户的；通常只有居住性质的房子才能够落户。50年产权的住宅类建筑是可以买的。50年产权的住宅是一种比较特殊的住宅项目，是开发商拿地时为了提高土地利用价值开发的不...

50年产权的房子是否可以用来经营店铺，需要查看房子的房产证，一般里面都会标明房子的性质；如果属于住宅，那么只能用于居住，不能用于开店铺，该房子也办不了营业执照；如果属于公寓类型，那么就可以；另外，按照正常情况下，50年产权应该是公寓。

原则上，普通住宅是70年，商用住宅使用年限是40年。商业用途一般指用于店铺办公等用途。土地使用年限为40年，工业用地50年一般住宅用地为70年。其交易买卖的费用也要比一般住宅高，升保值潜力也比住宅要好。但是这种住房有一个弊端就是物业费、水电费等一般要比普通住宅的贵。相关说明：商业住宅是指在...

1、产权年限不同：商住房50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金。住宅房是70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。2、落户不同：商住房不能落户口，住宅房可以落户。3、生活成本不同：商住房是商业用水、用电，费用比较高，而且不通燃气，整体生活成本会高很多。但是不排除有的开发商动用...

50年、70年是指土地使用年限，是否能落户是看房屋的产权性质是住宅还是商业，住宅性质的话是可以落户的。1.根据相关法律，工业用地，教育、科技、文化、卫生、体育用地以及综合或者其他用地产权年限为50年。2.产权年限不代表房屋性质，房屋性质需要通过房产证进行判定 ①商业产权房的房产证上，土地用途为...

商用房子与住宅房的产权期限也是不相同的，商用房子只有50年的期限，而住宅房有70年的期限。文章方案：表示商用房子和住宅房的区别小编就介绍到这里了，希望对于大家庭有所帮助。现有市场上也推出了一种商住两用房，它是结合了商用房与住宅房好处的房间，让购房者多了一种选择。想了解更多相关知识，请...