交了购房认筹金但是楼盘老不开盘怎么办

发布网友发布时间：2022-04-23 07:01

共4个回答

热心网友时间：2022-06-17 04:33

楼盘不开盘可能是预售证还没有下来，或者是客户认购情况不理想。在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。

热心网友时间：2022-06-17 04:33

想买就继续等不想买就退只能这样了

热心网友时间：2022-06-17 04:34

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提问想退认筹款退不了

回答1、可以直接去当地房管局进行咨询投诉。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动,是国家明令禁止的。

2、我们]要清楚,认筹金属于预付款性质，仅仅是对购房达成了初步意向,不具有购房合同具有的条款。只有在取得商品房销售(预售)许可证、开发商与购房者签订了购房合同的情况下，才能收取相关的资金。否则就是非法募集资金、变相集资或者非法融资。

3、如果没有预售许可证,房地产开发公司举办的这种认筹活动,明显违反了《商品房销售管理办法》中“未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业不得进行预售,不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用,不得参加任何展销活动。”的规定。

4、也明显违反了《商品房销售管理办法》的明文规定:"“房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买.卖合同。

5、不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。

热心网友时间：2022-06-17 04:34

那就去退掉呗