一手房改房上市交易需补交哪些费用?谢谢?

发布网友发布时间：2022-04-23 07:11

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热心网友时间：2023-10-28 08:38

您好，房改房上市须补交土地出让金和公摊。房改房的税费如下：

1.分摊面积：

住宅：套内面积×10.68% （9层以下）；套内面积×12.65% （9层以上）；

商住：套内面积×10.68%（9层以下）；套内面积×19.25%（9-19层）；套内面积×21.88%（20层以上）

补分摊费计算方式：单价×分摊面积×10%或20%（<9层：10% >9层：20%）。

2.土地出让金计征公式为：成交价×1%

3.个税，满五唯一免征，计征公式为：成交价×1%

4.成本价：如果选择在房管局进行缴交：核定价×20%

如果房产是继承的，可以调上手房产证的时间来免税。

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