腰线层上一层的房子有什么不好?开发商赠送面积主要包括哪些?
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发布时间：2022-11-11 15:10
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时间：2024-11-23 01:43
腰线层上一层的房子有什么不好？
1、脏乱，危害视线：腰线层上一层看到的就是这样的画面，全部楼层的人扔东西在这儿，看外面就看到这种景色，彻底影响心情，想敲掉的情绪都是有。
2、不太好运用：既然已经买到了腰线层上一层，为了不被脏乱影响心情，就要在墙上养些植物花卉。可是，腰线基本上都是泡沫塑料，长期性放东西已经不行得通。
腰线房的优势是什么
1、隔热保温
腰线房是有一块地区凸起来的，在一定程度上隔离了盛夏的暖空气与冬天的冷气体，这就相当于拥有一层隔热层。
2、可以利用面积大
腰线房有空出一块地区，假如多出来的这一块地区能够充分利用，伸出去的几十公分的服务平台能够晒鞋子、放盆栽植物、花草植物等，给卧室具有一个很好的装饰设计功效。
3、安全系数
腰线房由于腰线的出现可能占有窗户的总面积，对有孩子的家庭来说这种窗台会更方便一点。
腰线房的优势与劣势
1、光照不太理想
腰线房会让室内采光受影响，楼层高得话光照会好一点，可是楼房低得话，光照就不是很好了。而且由于腰线的出现造成楼房间距还小，矮层居民发送的危害更高。这是腰线房最被诟病的地区。
2、存有安全隐患
腰线房的腰线虽然会让家里有小孩、老人们的家中觉得安全系数更高一些，可是也正是因为有裤带的出现，该楼高会有多出去一个平台。假如楼房非常低，这一多出来的室内空间其实是可以让人在上边行走的，无疑是给窃贼提供帮助。
3、伸出去的腰线非常容易渗漏，积灰，挡住景色
腰线房外场非常容易渗漏，藏污，废弃物沉积多了之后，滋长蚊子病菌，也有臭味会飘入房内，而且由于要在墙体，极为无法清除。最主要的是，凸出去的腰线会影响到视觉效果园林景观，非常容易挡住窗户外面美好的风景。
开发商赠送面积主要包括哪些？
比较常见的房地产商赠送面积的形式包含赠予生活阳台、隔楼、卧室飘窗等其他方法。依据《商品房销售管理办法》第十八条的相关规定，商品房销售可以按照套（模块）计价，还可以按套内建筑面积或是建筑面积计价。
商住楼建筑面积由套内建筑面积和分摊的一共有建筑面积构成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的一共有建筑面积部分为共有产权，购房人依照法律法规、法规的规定并对具有支配权，负责任。按套（模块）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中理应标明建筑面积和分摊的一共有建筑面积。
法律规定
《商品房销售管理办法》第十八条。商品房销售可以按照套（模块）计价，还可以按套内建筑面积或是建筑面积计价。商住楼建筑面积由套内建筑面积和分摊的一共有建筑面积构成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的一共有建筑面积部分为共有产权，购房人依照法律法规、法规的规定并对具有支配权，负责任。按套（模块）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中理应标明建筑面积和分摊的一共有建筑面积。
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时间：2024-11-23 01:44
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