工行的按揭申请提前还款,月供下月能立即减少吗?

发布网友发布时间：2022-11-13 12:05

共2个回答

热心网友时间：2024-12-14 03:45

首先需要明确，今年你所偿还的月供，包括应还利息和偿还本金两个部分，而明年如果你提前还款，则偿还的全部为本金。
现在我们假设你是从今年1月开始还款，偿还12个月后，你提前偿还全部本金。
按照现行利率，你15万贷款，月供已经不是898元了，而是910.93元，我们按照现行利率来计算，不考虑你在还款过程中加息的因素，这样计算方法更容易明白。
第一个月你所偿还的910.93元中，包括了你全部贷款的当月利息和部分本金。利息额度为15万×月利息率（0.6％）＝900元，也就是说，你本月偿还了利息900元，偿还了本金10.93元。
第二个月你所偿还的910.93元中，包括了你剩余贷款的月利息和部分本金。利息额度为（150000-10.93）×0.6％＝899.94元，则你本月偿还的本金为910.93-899.94＝10.99元。
后面的都依此类推…………
当你偿还了12个月后，你可以知道你还有多少本金没有偿还，这个剩余的本金，就是你提前还款需要偿还的数额了。自己算一下吧，有点麻烦，我就偷个懒了。

热心网友时间：2024-12-14 03:46

当然.提前还款后,请重新打印还款计划表,一目了然.