购房合同和房产证有什么不同
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发布时间：2022-11-13 06:00
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时间：2024-10-18 21:28
房产证和房产证有什么区别？与房产证相比，房产证的内容更加详细，增加了权利人、共有权属、坐落、不动产单元号(全国唯一编号，由一串28位数字组成)、权利类型、权利性质、用途、面积、使用年限等。，带有多个防伪标识，并标有“中华人民共和国国土资源部监制”字样。从2016年底开始，全国大部分地区开始发放房产证，取代原来的房产证。
这源于2016年国土资源部的任务。“力争今年年底前，所有市县停止发放旧证，发放新证。”但是，新证(房产证)的普及是否意味着原房产证作废？新旧证均具有法律效力，旧证所有人可以选择是否更换新的产权证。房地产权利发生变更的，发给新产权人新的产权证；如果不动产的权利没有发生变化，就不需要换发新证，旧的不动产证与新证具有同等效力。
现实中有些人一辈子工作就为了三件事:孩子，房子，门票。其中，买房已经成为我们大多数人生活中的一件大事，所以我们要谨慎，因为我们要努力工作才能有一套房！随着我国不动产登记制度的全面实施，城镇居民的房产证将陆续换发为不动产证。尽管如此，仍有一些别有用心的人利用老百姓此时获取消息的滞后性来钻空子牟利。
尤其是对于第一次买房的人来说，甚至可能会混淆房产证和房产证，一不小心就会给不良分子可乘之机。房屋所有权证外页只有“中华人民共和国房屋所有权证”字样，内页包括房屋所有权人、房屋坐落、总情况、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况；除了《中华人民共和国不动产权证书》之外，不动产证书的外页还有不动产登记抵押、异地登记、查封登记等登记类型。
购房合同和房产证(房屋权属证书)的区别
2、签署与发放机构不同：购房合同是买受人和房地产开发企业之间签署，是办理房产证的依据，在办理房产证时需提供购房合同；而房产证则是由不动产登记机关发放的。3、法律效力不同：买受人自订立购房合同后，便享有请求房地产开发企业交付房屋的请求权；而房产证作为房屋所有权证明，其具有公示公信效力，一...
购房合同和房产证区别有哪些
1、属性不同 (1)购房合同是属于合同的一种，是房屋交易的买卖双方对房屋交易达成一致意见时所签订的协议，有了购房合同，开发商才会主动在约定的期限以内办理交房手续。另外在办理房屋贷款手续的时候，买房人也是必须要提供购房合同的。(2)房产证是属于证件的一种，是买房人购买了房屋以后，为了取得房屋的...
购房合同和房产证法律效力一样吗
一般情况下，购房合同和房产证不一样。购房合同和房产证有3个不同点：1、属性不同。购房合同是买卖商品房达成的协议，属于合同。而房产证是属于证件；2、签署和发放机构不同。购房合同是购房者和开发商签署的，房产证是不动产登记机关发放的；3、购房合同是办房产证的依据，办房产证时要提供购房合同。
购房合同和房产证有什么区别?
1、属性不同：购房合同是买卖商品房达成的协议，属于合同，房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，属于证件；2、签署与发放机构不同：购房合同是买受人和房地产开发企业之间签署，房产证是不动产登记机关发放的；3、购房合同是办理房产证...
购房合同和房产证的区别是什么
购房合同指的是购房者购买已竣工或未建成的房屋，付款后房地产开发商将房屋所有权转移给购房者时签订的合同，而房产证是购房者取得房屋所有权的凭证，拿到凭证后即可对房屋行使使用、占有等权利，并得到法律的保护，也就是说购房合同属于债权范畴，而房产证属于物权范畴。二、签订购房合同存在哪些陷阱 1、...
购房协议和房产证的区别
1、所有权不同：房产证是房屋所有权证明，一般情况下，有房产证才算拥有房屋所有权；购房合同是取得房屋所有权的依据之一，有购房合同才能向出让方主张交付房屋。2、文件类型不同：购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产...
购房合同和房产证有什么区别
区别一、含义不同。房产证是购房者交易取得房屋合法所有权，依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利证件。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权证是权利人依法拥有房屋所有权，对房屋行使占有、使用、收益和处分权力惟一合法凭证。区别二、所属不同。房产证记载的...
买房合同和房产证的区别
房产证是国家不动产登记机关颁发给产权人的证书，证明产权人对该房屋拥有合法的产权。内容不同，购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务。房产证的内容记载的是产权人信息、房屋状况等内容。 用途不同，购房合同的作用是保障交易双方的合法权益，交易顺利的情况下，双方凭借购房合同办理过户手续，购房者取得...
购房合同与房产证法律效力有何不同
当然不同，购房合同只是证明买卖关系，产权证是产权证明，要从法律上取得产权，必须办理相应过户取得产权证。购房合同和房产证的区别比较大，首先在属性方面会有所不同，签署和发放机构也不同。购房合同是买卖商品房达成的协议，属于合同。法律分析房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所...
购房合同跟房产证有什么区别
房产证是购房者通过交易取得房屋合法所有权的证件，依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件。2、包含不同。购房合同一般包括认购书、定金协议、购房合同和补充协议等。房产证包括房屋所有权证书和共有权证书。3、发放机关不同。购房合同一般由开发商提供，由房地产主管机关和房屋所在地房地产...
