房子产权70年是什么意思。70年后房子归谁?

发布网友 发布时间：2022-04-23 08:34

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热心网友 时间：2022-05-05 14:08

产权70年是指70年的土地使用权。

因为国家规定，土地是国家或全民所有的。不是象其他国家那样，土地是可以私人所有的。而房产又必须建在土地上，所以国家就出让不同年限的土地使用权给房产商建房。房产商建好房卖的时候，就会说明房产的土地使用权的使用年限，为了方便大众理解，一般就说成房产产权是多少年。实际上就是指的建房的土地使用权的年限。

一般情况下：居住性质的房产的土地使用权的年限是70年。非居住性质的房产的土地使用权的年限是50年或40年。例如办公性质的是50年，商业性质的是40年。

房产商特别说明房产产权70年，即是居住性质房产。因为现在有部分可商可住的公寓房是40年的，不是70年的，所以房产特别说明是为了潜在客户好区分和选择。

70年到期后，房子还是归业主的，只要续期交一定的土地出让金就行。

热心网友 时间：2022-05-05 15:26

房子的产权只有70年确实没错，但是这里的“产权”指的并不是房屋的所有权，而是土地的使用权。也就是说，开发商买的这块地“使用权”为70年，70年之后这块地归国家所有，但是房子还是你的。而这里的70年，是从开发商拿到这块地开始算起的，而不是从你购买房子的那一天开始算的。

同时，根据国家的相关法律规定，70年后虽然房子依旧是你的，但是你还是要在到期之后支付一定的费用才能够继续使用该房屋。一般来说，这项费用的价格不会超过一万元，最低也不会低于15.6元每平。

热心网友 时间：2022-05-05 17:01

我觉得别想那么久远，计划赶不上变化，谁知道十年二十年三十年七十年后是什么*，看看下图中低矮的房子，三十年前的，当时这也是高大上的洋房，现在呢？已经显得格格不入了，再过十年二十年可能就在新一波造地运动中化为瓦砾了，另外三五十年的房子很多都已是破败不堪，甚至变成危房不能再居住了，所有70年后这房子不管归谁，这房子还能不能住，还在不在都是个大大的问号？

热心网友 时间：2022-05-05 18:52

你搞错了，无论多少年，房子都是你的
中国的土地是公有制，所以房子必须交土地使用费，中国的房子和土地是分开的
一般房子都是预交70年的土地使用权费用，所以写着70年产权
因为商品房才没多少年，多少房子都在70年内，目前土地到期期房子如何续费，至今没公开报道例子
目前到期的房子，都没续费，可以买卖，但不能银行贷款
同样的，还有农村的房子，地是集体所有，但房子是永久的，所以房子可以继承，但不允许大修，房子倒塌，地收回

热心网友 时间：2022-05-05 21:00

70年产权指的是土地使用权的期限，房屋所有权是没有期限的。根据《民法典》的规定，土地使用权70年到期后，自动续期，只不过可能要另外再交土地使用费。房子仍然是原房主的。

热心网友 时间：2022-05-05 23:25

房子产权70年是国家对个人购买的房产设定的使用权限，再使用权限内，该房产可以转让，买卖或继承，70年后，该房产产权国家收回，但如果仍有居住条件的，原使用者可以重新签约使用权限

热心网友 时间：2022-05-06 02:06

70年普通商品房产权，不是指房屋的权属年限，而是指房屋所在地国有土地的使用年限。国家规定，城市建设用地属于国家所有，企业和个人可以有偿使用，有偿取得使用权。

热心网友 时间：2022-05-06 05:04

房子产权是70年，那么在世纪70年以前的房子是自己的，过了70年以后的话，房子还是属于开发商的了。

热心网友 时间：2022-05-06 08:19

70年的产权指的是土地的使用年限，开发商从国家手里租了一块地，从上面建造房子，用来卖给消费者。等70年以后，这片土地的所有权仍然归国家所有。当然了，如果购房者的手中有房产证，就算是土地已经到了年限，房子也依旧属于持有房产证的人。

热心网友 时间：2022-05-06 11:50

70年产权到期房子还是自己的，《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。

热心网友 时间：2022-05-06 19:43

房子产权70年，是指设计的使用年限为70年。70年后房子仍然归房主。民法典规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

热心网友 时间：2022-05-07 00:04

房子70年产权到期后，还是自己的。因为七十年指的是土地使用年限，到期会自动续期，续期后缴纳续期费用即可继续使用该土地。就是说你拥有70年的使用权，七十年之后想继续用就得续费了。

热心网友 时间：2022-05-07 04:42

我们的房子产权70年，就是我们拥有这个房子的权利是在70年，过了70年以后，房子其实还是我们的，但是又必须重新交钱了。

热心网友 时间：2022-05-07 09:37

房子的产权是70年的，意思就是如果国家不收回你，你你的产权是70年，如果70年以后国家收回您的房子，还是归属国家的。