一般房子的产权是70年,那70年后产权到期房子归谁?
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发布时间：2022-04-23 08:34
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时间：2022-06-18 11:12
土地使用权是国家授予组织、机构和个人的土地使用权的权力。根据《中华人民共和国*》，土地所有权属于国家和集体。土地使用权根据转让时的开发类型分为不同的使用年限，其中民用住宅用地使用权年限最长为70年，工业建设用地和综合用地使用权年限最长为50年，商业建设用地使用权年限最长为40年。那70年后产权到期房子归谁？房子的所有权属于个人。
房屋所有权属于个人产权，是一种私有产权，受《中华人民共和国*》保护。根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起实施)第六十四条，个人有权拥有合法收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料及其他不动产和动产。这个年限永久的。
土地使用权和房屋所有权之间的区别是，房屋所有权是永久性的，没有时间*。只要房屋没有完全损坏或丢失，房产证上没有期限登记栏，就可以一直享受。土地使用权有期限，国家以定期出让方式授予土地使用者40年、50年和70年的土地使用权。 也就是说，房子的所有权是永久的，只要房子不倒塌，房子就永远是财产所有者的。
但是我们是一个社会主义国家，土地是国家的，根据不同的项目，国有土地的租赁期也不同。居住70年，工业/科学、教育、文化、卫生、体育/综合50年，商业/旅游/娱乐40年。土地使用权期限的延长可以由房屋所有人共同提出缴纳土地出让金，其应低于类似土地出让金的价格，类似成本价与市场价的差额。根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，应当给予业主相应补偿，并采取类似方式解决。
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时间：2022-06-18 11:13
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时间：2022-06-18 11:13
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时间：2022-06-18 11:14
