什么是资金监管?
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发布时间：2022-04-23 08:32
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热心网友
时间：2022-06-18 10:44
热心网友
时间：2022-06-18 10:44
资金监管，（源自Escrow），又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付宝，财付通等支付平台。
扩展资料
资金监管分为购房监管，扶贫监管。
购房监管
二手房买卖交易过程中，从买卖双方签订买卖合同，到房产交易过户完成，一般需要1至3个月的时间，房产交易中存在“先付款还是先过户”的问题，如果对交易资金没有任何监管措施，很容易出现不必要的纠纷。只有采取资金监管和资金托管这两种方式才是真正确保二手房交易资金安全。这两种模式都是通过银行的专用账户进行资金的冻结，在没有买卖双方约定授权的情况下，其他人员均动用不了资金。而除此之外的其他房款交割模式，都会让资金划转存在一定的风险。
措施可以概括为：树立一个理念，加强三项举措。其中“树立一个理念”，就是牢固树立财政科学化精细化管理的理念。
此外，在这个理念下，加强以下三项举措：
——完善扶贫资金分配机制。其基本原则是公正、公开、公平，核心是采用因素法等科学方法分配 财政资金。
——强化扶贫资金监管机制。一是实行阳光操作，全面推行扶贫资金项目公告、公示制，引导广大群众参与扶贫项目的监管；二是进一步发挥基层财政， 特别是乡镇财政所，就地、就近实施监管的作用，建立健全对扶贫项目的巡查机制；三是积极与纪检监察、审计部门配合，开展重点监督检查，强化日常的督查；四 是加大惩罚力度，对发现的问题依法依纪严肃处理，发现一起，处理一起，绝不姑息。
——健全扶贫资金绩效评价机制。对财政专项扶贫资金的使用管理过程及其效果进行综合考评，将绩效评价结果作为财政专项扶贫资金分配的重要参考依据。今后，*财政将进一步加大绩效评价力度，强化扶贫资金使用管理的绩效理念，努力确保每一分扶贫投入都用到贫困群众身上，每一分扶贫资金都能产生应有的效益。
参考资料来自：百度百科 资金监管
热心网友
时间：2022-06-18 10:45
您好，您说的是关于购房的资金监管吗？
提问是
回答资金监管是客户把钱打到中介公司在建委备案的一个账户上，不过资金监管业主收到钱的手续比较繁琐时间比较长，一般在房地产公司比较常见。通过建设存量房网上的服务平台和流程整合，目前已经实现了房屋过户登记和资金监管手续的同步完成，整个资金监管过程简单易行，只需四步即可：
1、买卖双方网上签约，签约的同时签署资金监管协议，确定监管银行和存取款账户。
2、买方依据资金监管协议将交易自有资金存入专用账户，足额后由系统自动提示可以办理过户。
3、买卖双方共同到房管办事大厅办理房屋过户登记。
4、房屋过户登记办结后，银行依据系统电子指令将资金划入卖方账户。
那您可以看下这个流程
提问通过中介在贝壳平台由买方卖方与北京理房通支付科技有限公司签三方协议，然后把钱付给理房通提供的账号这样靠谱吗
回答您通过贝壳买房吗？一般来讲中介都是银行的，这种提供给别的公司可能不是特别安全
提问能让中介加上中信银行这条补充合同吗
回答可以加上补充条款的
热心网友
时间：2022-06-18 10:45
资金监管是指，在二手房买卖过程中，购房者在房产交易中心办理完相关的过户手续前。需要将先支付的房款直接打入银行的资金监管账户，由银行暂时将房款冻结。
若买卖双方在规定的期限内完成过户手续，购房者拿到了新房产证的同时，银行会自动将该资金监管账户内的房款划转到卖方的账户下。如果交易失败，那么则该笔房款会自动退还至购房者账户下，这种情况应该说可以极大的保证双方的交易安全。
扩展资料：
资金监管的流程：
1）买卖双方签订买卖合同以及资金监管协议；
2）买方客户首付款存入资金监管账户；
3）买卖双方到交易中心办理交易；
4）银行凭收件收据将贷款存入资金监管账户；
5）交易中心完成过户，发放新产证和其他证明；
6）监管的资金划付给卖家。
办理资金监管需要材料有：
1）当事人身份证明原件和复印件；
2）委托人原件、代理人身份证明原件和复印件；
3）房屋产权证原件和复印件；
4）买卖合同原件；
5）出售方收款账户，该账户应在本市开立并具有通存通兑及结算功能；
6）买方退款卡，该账户应在本市开立并具有通存通兑及结算功能；
7）收款人非房屋产权人需提供委托收款公证书原件。
参考资料：
百度百科-资金监管
