如何鉴定房产证的真假
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发布时间：2022-12-02 16:49
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时间：2023-11-11 05:44
1.看封面
真：封面硬实，有纹理，摸起来有凹凸感，深红色，字体纹理清晰醒目。
假：封面光滑，暗红色，封皮较软。
2.看建房注册号
真：为机器印制，呈线状。
假：使劲一蹭，会掉色，真的则没有变化。
3.看内页附记内容
真：内容包括产权来源、其中分摊面积等。
假：附记通常为空白。
4.看纸和骑缝章
真：房屋分户图纸是专用纸、纸张较厚。骑缝*清晰可见。
假：图纸很薄，似一般的A4纸，骑缝章模糊或没有骑缝章。
5.看发证机关盖章
真：第一页上的盖章是由机器套红印制。
假：手工雕刻的公章，反面很容易看到透过来的印章痕迹。
6.看防伪底纹
真：底纹采用浮雕文字，字迹清晰线条光滑。
假：颜色深浅、色彩很难做到统一。
7.看微缩文字
真：内页花边里藏有微缩文字，用肉眼看似乎为一道虚线。在放大镜底下则清晰可辨。
假：字迹模糊不易辨认，或没有微缩文字。
8.看底纹浮雕
真：采用房产证专用浮雕底纹，立体感强。
假：底纹为扫描复制，线条臃肿或有断线。
9.防伪团花
真：花芯为劈线，在花芯中藏有一个双线小花。
假：由于没有专业线纹技术，这部分也会模糊不清。
提醒，对于肉眼难以辨别的防伪底纹，微缩文字，用放大镜看非常清晰。
