个人国有土地过户流程

发布网友发布时间：2022-12-04 09:40

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热心网友时间：2024-12-02 17:23

法律分析：国有土地使用证办理过户流程：

准备资料：房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

办理过户：资料准备齐全后，申请人即可携带上述资料到国土资源局办理土地过户登记手续。

进行公示。

法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第二十一条土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

第二十二条土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

第二十三条土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。

第二十四条地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。

第二十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。

土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县*土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。