深圳房贷可以先贷款后放贷
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发布时间：2022-11-29 07:32
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时间：2023-09-09 05:55
1，房贷7成首付3成—买方深圳无房，且全国范围内从未有过房贷或公积金贷记录。
2，房贷5成首付5成—买方深圳无房，全国范围内有房贷记录但已结清/有1笔房贷未结清。
如果要买的房子是非普通住宅需加1成首付即房贷4成首付6成。
3，房贷3成首付7成—买方深圳有1套房，全国范围内有1笔房贷未结清。
如果要买的房子是非普通住宅需加1成首付即房贷2成首付8成。
4，房贷0成即停贷—深圳有2套房/全国范围内有2笔及以上房贷未结清。
深圳住房按揭贷款*(深圳买房房贷利率及贷款*详解)
三，银*贷申请资料及批放贷近期时效：
1，银*贷申请要提供的资料
A身份类—身份证、户口本、婚姻证明（单身不用、离婚离婚证 离婚协议书、结婚结婚证且夫妻双方要面签）、社保/个税清单。
B钱财类—首付款（会查首付来源）、银行半年流水（覆盖月供2倍）、收入证明（覆盖月供2倍）
C房产类—房产证复印件、买卖合同、定金收据 转定凭条
2，银行批放贷近期时效
银行收齐买方申请贷款资料到出具贷款承诺函，现在是5个工作日左右。
房产产权更名成功后银行收到资料到发放贷款，现在是5个工作日左右。
四，住宅公积金贷款：
1，中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、招商银行、交通银行、平安银行、中信银行、兴业银行、农村商业银行，深圳有这10家银行可以办理公积金贷款。
2，公积金借款人银行面签必须本人到场，不能做公证。
3，公积金时效—收齐资料办理面签到批贷7-10个工作日，过户更完名到放贷15个工作日
4，个人最多50万（会调到60万），且不超过本人公积金余额的14倍且月供≤缴存基数X50%
家庭共同申请（现在仅限夫妻，会增加父母、子女）最多90万（会调到120万），且不超过家庭共同申请人公积金余额的14倍且月供≤缴存基数X50%
