上海住房公积能提取吗
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发布时间：2022-11-28 10:00
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热心网友
时间：2023-10-22 18:27
法律解析：
在使用 住房公积金 购房时要注意以下几点。 一、住房公积金不能直接用作购房首付。如果住房公积金缴存人想要通过 住房公积金贷款 购房，需要先消费后再凭相关资料提取，即先垫付首付款，然后在还了两个月的供楼款后，最高按首付款和已还的两个月供楼款的合计额 提取住房公积金 。 二、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。一次性付款购房的，在购房*开立日起一年内最高按房产的价格提取住房公积金一次(不论是否达到提取限额都只能提取一次)。贷款购房的，不论是住房公积金贷款还是商业 个人住房贷款 ，最高按房产总价和贷款利息的合计额提取住房积金，每半年可以提取一次，直到还清贷款为止。 三、第一次住房公积金贷款结清后可以再 用住房公积金贷款 购房。只要第一次住房公积金贷款已结清，且没有不良还款记录，再次购房时可以 申请住房公积金贷款 ，但视为二套房，首付款最低5成，贷款利率是首套住房贷款同期利率的1.1倍，房屋建筑面积超过144平方米(含144平方米)不接受贷款申请。不可以第三次及以上申请住房公积金贷款购房。 四、在已购住房的同一小区内购买车位或车库可以申请住房公积金贷款和提取住房公积金，但贷款额度和支取额度不计入已购住房的贷款额度和提取额度内。
法律依据：
根据《 住房公积金管理条例 》第二十四条规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存余额： 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的； 2、离休、 退休 的； 3、完全 丧失劳动能力 ，并与单位终止 劳动关系 的； 4、出境定居的； 5、偿还 购房贷款 本息的； 6、房租超出家庭 工资 收入的规定比例的。
