公寓房是什么意思
发布网友
发布时间：2022-12-03 22:12
共1个回答
懂视网
时间：2023-01-13 10:26
1、公寓房就是公共寓所，是商业地产投资中的一种居住地产形式。是指一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态，而且套型建筑面积与套型阳台面积之和一般不大于五十平方米的居住建筑。大部分公寓的土地性质为公共用地，在建筑方面有较严格的要求和标准，比如不得设置阳台，规划间距等都要按照规定制定。公寓外形一般都是中规中矩的，它主要分为商业公寓和职工公寓。商业公寓可以自由对外租赁、经济适用、空间大小适当，所以非常实用。
2、公寓和住宅的区别有哪些？
（1）产权年限。公寓和住宅最明显的区别就是产权年限，很多公寓属于商业用地，土地使用年限为40年，而住宅用地为70年。
（2）物业管理。公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐以及间距要按公建标准执行，而住宅用地的房屋不受相关限制。
（3）水电收费标准。住宅的水电费按照民用标准收取，公寓属于商用住房，水电费按商业标准收取，长久居住的话，公寓的水电支出要比住宅高出很多。
（4）落户规定。公寓是在商业用地上建起来的，是商业性质，因而购买者不能落户。如果是住宅，不同地区有不同要求，只要满足一定条件，购房者是可以办理落户的。
懂视网
时间：2023-01-13 10:26
1、公寓房就是公共寓所，是商业地产投资中的一种居住地产形式。是指一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态，而且套型建筑面积与套型阳台面积之和一般不大于五十平方米的居住建筑。大部分公寓的土地性质为公共用地，在建筑方面有较严格的要求和标准，比如不得设置阳台，规划间距等都要按照规定制定。公寓外形一般都是中规中矩的，它主要分为商业公寓和职工公寓。商业公寓可以自由对外租赁、经济适用、空间大小适当，所以非常实用。
2、公寓和住宅的区别有哪些？
（1）产权年限。公寓和住宅最明显的区别就是产权年限，很多公寓属于商业用地，土地使用年限为40年，而住宅用地为70年。
（2）物业管理。公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐以及间距要按公建标准执行，而住宅用地的房屋不受相关限制。
（3）水电收费标准。住宅的水电费按照民用标准收取，公寓属于商用住房，水电费按商业标准收取，长久居住的话，公寓的水电支出要比住宅高出很多。
（4）落户规定。公寓是在商业用地上建起来的，是商业性质，因而购买者不能落户。如果是住宅，不同地区有不同要求，只要满足一定条件，购房者是可以办理落户的。
热心网友
时间：2023-05-11 13:59
一、公寓房是什么意思？
其实公寓房就是商业地产投资中最多的一种地产形式。公寓房最早的时候是舶来品，与独院独户的别墅相比，更加经济适用一些。早期的时候，大城市的公寓一般都是高层大楼，并且每一层都有独立的套房，具有客厅、卧室、厕所、厨房等等，主要是给当时收入一般的*公务员或者职工居住的。当然还有一部分公寓是附设在酒店内的，主要给中外客商短期使用。
二、买公寓房应该注意什么？
1、注意房子的产权
按照相关的规定，房屋的使用性质和土地使用权是一样的，而涉及了商品房性质的只有工业用地、住宅用地、商业用地。所以，购房者在购买公寓的时候，只需要查看楼盘《国土使用证》中的一栏，就能够明确的得知房子的产权。
2、明确购买目的
如果你购买公寓是用来投资的话，就可以选择商业性质的公寓。而这类公寓一般都是写字楼，租金相对来说会比较低一些。此外，对于保安系统的完善与否、房屋的配套等因素也是投资者们在购买公寓时必须考虑的因素。当然如果你购买公寓是用来自住的话，就可以选择住宅性质公寓，否则就会出现一系列的麻烦。
编辑总结：上文给大家介绍了公寓房是什么意思以及买公寓房应该注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助哦！
